Beratungskompetenz Einkommensteuer bei Mietobjekten (Seminar)

Datum:     16.07.2021

Uhrzeit:     9:30 - 17:00

Veranstaltungsort:     GENO-Haus


Beratungskompetenz Einkommensteuer bei Mietobjekten (Seminar)

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit besonderer Betrachtung der Werbungskosten und Abschreibungsmöglichkeiten.

Bei zur Vermietung vorgesehenen Immobilien steht die Rendite im Vordergrund. Wissen, wie die „Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung“ ermittelt werden und insbesondere, was steuerlich „absetzbar“ ist, bringt erhebliche steuerliche Vorteile und kann das Immobilienobjekt durch Renditesteigerung deutlich attraktiver machen. Dieses Seminar zeigt, wie man Anschaffungen, Bauaufwand und laufende Kosten richtig handhabt.

AKTUELL: Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubauten

Teil 1:
– Kurze Einführung in die Einkommensteuer – Ermittlung des zu versteuernden
Einkommens
– Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (V+V) von Immobilien
– Einnahmen aus V+V
– Werbungskosten inklusive Abschreibungen: Überblick
– Verluste „auf dem Papier“: Überblick und steuerliche Auswirkung
– Verluste: Risiko „Liebhaberei“
– Verluste: Risiko „Ferienwohnungen“
– Verluste: Risiko bei Verträgen mit „nahen Angehörigen“
– Verluste: Risiko „Missbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten“

Teil 2:
– Sofort abzugsfähige Werbungskosten mit umfassenden Beispielen und
Handlungsalternativen
– Risiko: Kürzung der Werbungskosten bei verbilligter Vermietung
– Vorweggenommene und nachträgliche Werbungskosten
– AfA – Absetzungen für Abnutzung (Abschreibungen)
– Bemessungsgrundlage: Anschaffungskosten, Herstellungskosten und
nachträglicher Bauaufwand; Verhaltensregeln zur steuerlichen Optimierung ·
Lineare AfA
– Degressive AfA · AfA auf Außenanlagen
– Erhöhte Absetzungen und Sonderabschreibungen; insbesondere:
– in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen
– bei Baudenkmalen
– aktuell: zur Förderung des Mietwohnungsneubaus Änderungen oder Ergänzungen einzelner Inhalte, insbesondere

Referent: Prof. Dr. jur. Dieter Steck
Professor für „Betriebliche Steuerlehre und Steuerrecht“ an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen, Lehre in den Studiengängen Wirtschaftsrecht und Immobilienwirtschaft

Veranstaltungsort: GENO-Haus, Heilbronner Str. 41, 70191 Stuttgart

Stunden für das IVD Immobilien-Weiterbildungssiegel: 6 Zeitstunden

Stunden für die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung: 6 Zeitstunden

Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt. Inhaltliche Einwertung gemäß MaBV: