Professioneller Umgang des Vermieters mit der Mietminderung (Webinar)

Datum:     07.05.2021

Uhrzeit:     10:00 - 12:00


Professioneller Umgang des Vermieters mit der Mietminderung (Webinar)

I. Überblick über die Gewährleistungsrechte des Mieters, §§ 536 ff. BGB
– Rechtliche Grundsätze der Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht des Mieters
– Rechtliche Grundsätze der Schadens- und Aufwendungsersatzansprüche des
Mieters
– Rechtliche Grundsätze der Abdingbarkeit der Gewährleistungsrechte bei
Wohnraummiete unter Einbeziehung der Gewerberaummiete

II. Voraussetzungen der Gewährleistungsrechte des Mieters
– Der Mangel der Mietsache
– Der mietrechtliche Mangelbegriff
– Häufige Mängel sowie Überblick zur Rechtsprechung
– Anzeige- und Beschreibungspflichten des Mieters
– Anzeigepflicht des Mieters
– Beschreibungspflicht des Mieters
– Mangelkenntnis des Mieters
– Zeitpunkt der Geltendmachung, Verjährung

III. Vermieterstrategien zur Vermeidung von Gewährleistungsstreitigkeiten
– Bauausführung und Bauüberwachung
– Objektkenntnis des Vermieters
– Laufende Instandhaltung und Instandsetzung des Mietobjekts
– Professionelles Verhalten des Vermieters bei Mangelanzeigen des Mieters und
Mietminderung
– Keine Versuche zur (meist unzulässigen) Umgehung von
Gewährleistungsvorschriften

Referent: RA Dr. jur. Matthias Maukisch
Anwaltspartnerschaft Dr. Maukisch & Reichert, Tätigkeitsschwerpunkte Miet-, Wohnungseigentums-, Immobilien- und Erbrecht

Stunden für das IVD Immobilien-Weiterbildungssiegel: 2 Zeitstunden

Stunden für die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung: 2 Zeitstunden

Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und werden mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.