Datum: 27.11.2025
Uhrzeit: 10:00 - 13:00
Beim Tod eines Mieters stellt sich für den Vermieter sofort die Frage: Bekomme ich es nun mit einem neuen Vertragspartner zu tun, den ich gar nicht kenne und auch nicht ausgesucht habe? Bekomme ich die Mietsache für andere Nutzungen frei? Im WEG-Recht ist es beispielsweise schnell zu klären, wer nach dem Tod des bisherigen Eigentümers Beiträge schuldet, wer zu Versammlungen zu laden ist und wer stimmberechtigt ist. Dieses Webinar gibt einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Rechtsfragen, die im Todesfall eines Mieters oder Wohnungseigentümers auftreten.
Inhalte des Webinars
Tod des Mieters:
Eintrittsrecht Verwandter/nicht verwandter Personen; Ablehnungsrecht des Vermieters: Erfahren Sie, welche Personen in das Mietverhältnis eintreten können und welche Rechte der Vermieter hat, dies abzulehnen.
Vertragsfortsetzung mit Mitmietern: Lernen Sie, wie ein Mietvertrag mit verbleibenden Mitmietern fortgesetzt wird.
Erbrecht und Rechtsnachfolge im Mietrecht: Informieren Sie sich über die Haftung der eingetretenen Personen für Verbindlichkeiten und die Abgrenzung zur Erbenhaftung.
Kautionsrückzahlungsanspruch des verstorbenen Mieters: Erfahren Sie, was mit dem Kautionsrückzahlungsanspruch des verstorbenen Mieters geschieht.
Haftungszurechnung bei Mietende: Lernen Sie, wer bei Mietende haftet – die eingetretenen Personen oder die Erben des Schädigers.
Sonderkündigungsrechte und Ablehnungsrechte bei Tod des Mieters: Verstehen Sie die Sonderkündigungs- und Ablehnungsrechte im Todesfall eines Mieters.
Tod des Wohnungseigentümers:
Rechtsfolge bei Erbgang: Erfahren Sie, was bei der Universalnachfolge mit Eintritt des Erbfalls zu beachten ist.
Folgen für Fälligkeit von Beiträgen: Informieren Sie sich darüber, wer für fällige Beiträge verantwortlich ist.
Teilnahmerechte an Versammlungen: Lernen Sie, wer zu Versammlungen zu laden ist und wer abstimmen darf.
Haftung des Erben für zurückliegende Beiträge: Verstehen Sie die Haftung des Erben für zurückliegende Beiträge.
Folgen von Beschränkungen der Erbenhaftung in der WEG: Erfahren Sie, welche Auswirkungen Beschränkungen der Erbenhaftung auf die WEG haben.
Anfechtungsrechte des Erben gegenüber Beschlüssen: Lernen Sie, welche Anfechtungsrechte der Erbe gegenüber Beschlüssen hat.
„Der verstorbene Beirat“: Informieren Sie sich über Besonderheiten im Falle eines verstorbenen Beirats.
Warum Sie teilnehmen sollten – Ihr Mehrwert
Das Webinar bietet Ihnen umfassende Einblicke in die Rechtsfragen, die beim Tod eines Mieters oder Wohnungseigentümers auftreten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Wissen zu erweitern und sich auf solche Situationen rechtssicher vorzubereiten. Erfahren Sie, wie Sie als Vermieter oder Mitglied einer WEG die richtigen Entscheidungen treffen und rechtliche Fallstricke vermeiden.
Referent
RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler, Rechtsanwaltskanzlei Dachau, Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilienrecht, insb. Miet- und WEG-Recht, Rechtsberater des IVD Süd e.V.
Informationen rund um Ihre Teilnahme
Digital über Zoom. Die Zugangsdaten erhalten Sie zwei Tage vor der Veranstaltung per E-Mail.
Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.
Stunden für gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung / IVD-Immobilien-Weiterbildungssiegel:
3 Zeitstunden
Die Veranstaltung kann aufgezeichnet werden.
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