Datum: 10.10.2024
Uhrzeit: 10:00 - 11:30
Webinar: Steuerliche Bewertungsanlässe – Neues zur Kaufpreisaufteilung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung können durch den Ansatz für Absetzung für Abnutzung (AfA) reduziert werden. Eine AfA ist aber nur für das Gebäude und nicht für den Grund und Boden möglich. In Kaufverträgen für bebaute Immobilien findet sich regelmäßig nur ein Gesamtkaufpreis. Wie sollen nun die Teilwerte für das Gebäude und den Grund und Boden bestimmt werden? Eine hierfür verbindlicher Berechnungsvorschrift existiert derzeit nicht. Die Arbeitshilfe des BMF befindet sich im stetigen Wandel und kommt oftmals nicht zu plausiblen Ergebnissen. Die Auswirkungen für den Steuerpflichtigen können enorm sein. Das Seminar soll einen Überblick über den aktuellen Sachstand zum Thema Kaufpreisaufteilung vermitteln. Dabei wird anhand eines Anwendungsbeispiels die aktuelle Arbeitshilfe des BMF betrachtet, deren Schwächen aufgezeigt sowie andererseits eine alternative Vorgehensweise vorgestellt.
Inhalte
– Grundsätzliche Problemstellung
– Entwicklung der Rechtsprechung
– Aktuelle Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung des Bundesfinanzministeriums
– Münchner Modell
– Ausblick
Referent: Michael Post
Münchener Sachverständigenbüro für Miet- und Immobilienbewertung
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.
Stunden für das IVD-Immobilien-Weiterbildungssiegel: 1,5 Zeitstunden
Stunden für die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung: 1,5 Zeitstunden
Hinweis: Wie bei allen unseren Online-Veranstaltungen werden Teilnehmerdaten nicht mit anderen Teilnehmern geteilt, somit bleiben die Teilnehmer untereinander anonym. Die Veranstaltung wird nicht aufgezeichnet.