WEG-Verwalter – Basisseminar (Seminar)

Datum:     06.10.2021 - 07.10.2021

Uhrzeit:     9:30 - 17:00

Veranstaltungsort:     GENO-Haus


WEG-Verwalter – Basisseminar – 2-tägiges Intensivseminar für Führungskräfte und Mitarbeiter von Immobiliendienstleistern (Seminar)

Tag 1: 06.10.2021
Rechtliche Natur/Entstehung des Wohnungseigentums

– Wohnungseigentum als Sonderform
– Abgeschlossenheitsbescheinigung
– Aufteilung – Grundbucheintragung – Teilungser-klärung/Gemeinschaftsordnung
– Bedeutung/Änderungen
– Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
– Gegenstand und Formen des Sondereigentums
– Wohn-/Teileigentum
– Nutzung/Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums

– Sonderfall: Sondernutzungsrecht

Rechte der Wohnungseigentümer

– Sondereigentum

– Gemeinschaftseigentum

Pflichten der Wohnungseigentümer

– Tragung der Lasten und Kosten
– Instandhaltungspflicht der Miteigentümer
– Mitbewohner, Mieter

– ordnungsgemäße Verwaltung

Eigentümerversammlung

– Einladung/Beschlussfassung
– Beschlusskompetenzen

Bauliche Maßnahmen

– Bauliche Veränderungen
– Instandhaltung/-setzung, Modernisierung

sonstige Maßnahmen

Tag 2: 07.10.2021
Kosten und Lasten des Wohnungseigentums

– Verteilung der Kosten und Lasten
– Beschlusskompetenzen nach neuem WEG

– Wirtschaftsplan/Jahresabrechnung

(Berufs-)rechtliche Bedingungen für WEG-Verwalter:

– gewerberechtliche Themen (Zulassung, Fortbildungspflicht, HpflV-Pflicht)

– Rechtsdienstleistungsgesetz

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

– Verwalterbestellung/Verwaltervertrag
– Funktionen des Verwalters in der WEG, insbes.: – Wirtschaftsplan/Jahresabrechnung
– Umsetzung von Beschlüssen
– wirtschaftliche und technische Verwaltung
– Beschlusssammlung
– Versicherungen

– Verwalter als Makler?

Wechsel der Sonder-/Teileigentümer

– Zustimmungserfordernisse

– Rückstände/Beschlusslage bei Veräußerung

Gerichtliche Verfahren mit Bezug zur WEG

– Anfechtung von Beschlüssen
– Die WEG als Kläger/Beklagter

– Geltendmachung von Baumängeln

Verwaltungsbeirat

– Kompetenzen

 

Referent: RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler, Rechtsberater des IVD Süd e.V., Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilienrecht, insb. Miet- und WEG-Recht

Veranstaltungsort: GENO-Haus, Heilbronner Str. 41, 70191 Stuttgart

Stunden für das IVD Immobilien-Weiterbildungssiegel: 12 Zeitstunden

Stunden für die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung: 12 Zeitstunden

Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt. Inhaltliche Zuordnung gemäß MaBV: