WEG-Verwalter – Basisseminar (Seminar)

Datum:     05.10.2022 - 06.10.2022

Uhrzeit:     9:30 - 17:00

Veranstaltungsort:     GENO-Haus


WEG-Verwalter – Basisseminar (Seminar)

Tag 1: 05.10.2022
Rechtliche Natur/Entstehung des Wohnungseigentums
– Wohnungseigentum als Sonderform
– Abgeschlossenheitsbescheinigung
– Aufteilung – Grundbucheintragung – Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung
– Bedeutung/Änderungen
– Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
– Gegenstand und Formen des Sondereigentums
– Wohn-/Teileigentum
– Nutzung/Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
– Sonderfall: Sondernutzungsrecht

Rechte der Wohnungseigentümer
– Sondereigentum
– Gemeinschaftseigentum

Pflichten der Wohnungseigentümer
– Tragung der Lasten und Kosten
– Instandhaltungspflicht der Miteigentümer
– Mitbewohner, Mieter
– ordnungsgemäße Verwaltung

Eigentümerversammlung
– Einladung/Beschlussfassung
– Beschlussfähigkeit
– Beschlusskompetenzen
– Niederschrift/Beschlusssammlung

Bauliche Maßnahmen
– Bauliche Veränderungen
– Erhaltungsmaßnahmen
Abgrenzung der Maßnahmen/Einordnung bisher bekannter Maßnahmentypen

Tag 2: 06.10.2022
Kosten und Lasten des Wohnungseigentums
– Verteilung der Kosten und Lasten
– Beschlusskompetenzen nach neuem WEG
– Wirtschaftsplan/Jahresabrechnung

(Berufs-)rechtliche Bedingungen für WEG-Verwalter:
– gewerberechtliche Themen (Zulassung, Fortbildungspflicht, HpflV-Pflicht)
– Der „zertifizierte Verwalter“
– Rechtsdienstleistungsgesetz

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
– Verwalterbestellung/Verwaltervertrag; Abberufung/Niederlegung des
   Verwalteramtes
– Funktionen des Verwalters in der WEG, insbes.: – Wirtschaftsplan/Jahresabrechnung
– Umsetzung von Beschlüssen – wirtschaftliche und technische Verwaltung
– Beschlusssammlung
– Versicherungen
– Verwalter als Makler?

Wechsel der Sonder-/Teileigentümer
– Zustimmungserfordernisse
– Rückstände/Beschlusslage bei Veräußerung

Gerichtliche Verfahren mit Bezug zur WEG
– Anfechtung von Beschlüssen
– Die WEG als Kläger/Beklagter
– Geltendmachung von Baumängeln

Verwaltungsbeirat
– Kompetenzen

Referent: RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
Rechtsanwaltskanzlei München, Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilienrecht, insb. Miet- und WEG-Recht, Rechtsberater des IVD Süd e.V.

Veranstaltungsort: GENO-Haus, Heilbronner Straße 41, 70191 Stuttgart

Stunden für das IVD Immobilien-Weiterbildungssiegel: 12 Zeitstunden

Stunden für die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung: 12 Zeitstunden

Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.

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