Datum: 03.07.2026
Uhrzeit: 10:00 - 12:00
Praxiswissen für Ihren beruflichen Alltag – kompakt, verständlich und direkt anwendbar.
Im Makler- und Sachverständigenalltag begegnen Ihnen regelmäßig Rechte und Belastungen, die den Wert, die Vermarktung und die rechtliche Einordnung einer Immobilie maßgeblich beeinflussen. Dieses praxisorientierte Webinar vermittelt Ihnen das notwendige Fachwissen, um typische Stolperfallen frühzeitig zu erkennen, korrekt einzuordnen und professionell damit umzugehen.
Anhand realer Beispiele erfahren Sie, wie Sie Rechte und Belastungen sicher identifizieren, deren Auswirkungen auf den Verkehrswert einschätzen und welche Handlungsmöglichkeiten Sie im Verkaufsprozess haben. Ideal für alle Sachverständigen, die ihr Know-how vertiefen und rechtlich wie fachlich auf dem neuesten Stand bleiben möchten.
Webinarinhalte
Überbau
Rechtliche Grundlagen und warum dieses Recht nicht im Grundbuch erscheint
Bewertung von Überbauten und typische Fallstricke in der Wertermittlung
Dienstbarkeiten
Wegerechte, Leitungsrechte und andere Nutzungsrechte
Einfluss auf den Verkehrswert – und warum dieser oft geringer ist als erwartet
Nießbrauch & Wohnungsrechte
Warum Immobilien mit Nießbrauch oder Wohnrecht schwer verkäuflich sind
Möglichkeiten der Löschung und praktische Vorgehensweisen
Erbbaurechte
Rechtliche Grundlagen und Besonderheiten im Umgang mit Erbbaurechtsgebern
Verkaufszwänge, Vertragsdetails und wichtige Klärungspunkte vor der Vermarktung
Vorkaufsrechte
Typische Konstellationen in Mietverträgen und Grundbüchern
Sicherer Umgang mit bestehenden Vorkaufsrechten im Verkaufsprozess
Erschließungskosten
Einschätzung offener Ausstände und korrekte Behördenabfragen
Vorgehen bei fehlenden verbindlichen Auskünften
Baulasten
Wo Baulasten eingetragen sind und wie man sie findet
Abgrenzung zu Dienstbarkeiten und Bedeutung für die Bewertung
Referentin: Stephanie Schäfer, Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertungen und mit eigenem YouTube-Kanal „Immobilien verständlich“
Benefit für IVD-Mitglieder: Ab der zweiten Person pro Buchung erhalten IVD-Mitglieder 50 % Rabatt auf die Teilnahmegebühr.
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Informationen rund um Ihre Teilnahme
Digital über Zoom. Die Zugangsdaten erhalten Sie zwei Tage vor der Veranstaltung per E-Mail.
Diese Veranstaltung ist im Sinne von §34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.
Stunden für gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung / IVD-Immobilien-Weiterbildungssiegel:
2 Zeitstunden