Datum:     31.01.2022

Uhrzeit:     10:00 - 12:00

Update: Professionelle Beendigung von Wohnraum- und Gewerberaummietverhältnissen (Webinar)

I. Allgemeines zur Kündigung von Mietverhältnissen
– Vertretung bei Ausspruch einer Kündigung
– Zugang der Kündigung und Zeitpunkt des Zugangs
– Beweispflicht für den Zugang der Kündigung
– Zum gerichtsfesten Nachweis des Zugangs der Kündigung
– Zum Zeitpunkt des Zugangs der Kündigung
– Einheitlichkeit des Mietverhältnisses und Mischmietverhältnisse
– Kündigung bei Einheitlichkeit des Mietverhältnisses
– Mischmietverhältnisse (Mischraummietverhältnisse)
– Unbedingt einzuhaltende weitere Formalia bei der Kündigung

II. Kündigung von Mietverhältnissen im Einzelnen
– Ordentliche Kündigung von Wohnraummietverhältnissen
– Kündigungsfristen
– Kündigungsgründe § 573 BGB
– Eigenbedarf
– Verwertungskündigung
– Schuldhafte Pflichtverletzung
– Ordentliche Kündigung von Geschäftsraummietverhältnissen
– Außerordentliche (fristlose) Kündigung von Mietverhältnissen
– Regelungen, die sowohl Wohnraummiet- als auch Gewerberaummietverhältnisse
betreffen
– Regelungen, die nur Wohnraummietverhältnisse betreffen
– Rechtsprechung zur fristlosen Kündigung
– „Räumungsbeschleunigung“ durch Sperre von Versorgungsleistungen
– Keine „Selbsthilfe“ des Vermieters
– Sonderkündigung im Zweifamilienhaus
– Teilkündigung
– Kündigungsbeschränkung bei Umwandlung in Eigentumswohnungen
– Mieterschutz durch die Sozialklausel

III. Der Mietaufhebungsvertrag

IV. Wechsel der Vertragsparteien
– Wechsel auf Vermieterseite
– Sonderkündigungsrecht bei Tod des Mieters
– Vertraglich vereinbarte Übertragbarkeit der Vermieterstellung im Gewerbemietrecht

V. Die Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
– Zustand des Mietobjekts bei der Rückgabe
– Wegnahmerecht des Mieters
– Kurze Verjährung der Ansprüche des Vermieters und des Mieters

Ansprüche des Vermieters bei verspäteter Rückgabe und deren gerichtliche Durchsetzung

Referent: RA Dr. jur. Matthias Maukisch 
Anwaltspartnerschaft Dr. Maukisch & Reichert, Tätigkeitsschwerpunkte Miet-, Wohnungseigentums-, Immobilien- und Erbrecht

Stunden für das IVD Immobilien-Weiterbildungssiegel: 2 Zeitstunden

Stunden für die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung: 2 Zeitstunden

Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.

Hinweis
Wie bei allen unseren Online-Veranstaltungen werden Teilnehmerdaten nicht mit anderen Teilnehmern geteilt, somit bleiben die Teilnehmer untereinander anonym.