Datum: 23.04.2024
Uhrzeit: 9:30 - 11:30
Webinar: Instandhaltung und Modernisierung von Wohnungen – Was gilt es hinsichtlich der Mietpreisbremse zu beachten
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen kommen in Mietverhältnissen einer großen Bedeutung zu. In den Jahren 2013 und 2019 hat der Gesetzgeber diese Thematik einer umfassenden Neuregelung unterzogen. Das betrifft vor allem die Modernisierungsmaßnahmen, deren Vorankündigung durch den Vermieter sowie die Duldungspflicht bzw. den Härteeinwand des Mieters. Weitere Aspekte bilden die Möglichkeiten des Vermieters zur Mieterhöhung sowie Minderungs- und Sonderkündigungsrechte des Mieters. Ferner wird auf die Inhalte von vertraglichen Vereinbarungen über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen den Parteien eingegangen. Eine Vorstellung der aktuellen Rechtsprechung zu dieser Thematik rundet das Webinar ab. Einen weiteren Schwerpunkt bildet die Darstellung der Auswirkungen von durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen auf die Vorschriften über die Mietpreisbremse.
Inhalte
• Erhaltungsmaßnahmen
• Aufwendungsersatzansprüche
• Modernisierungsmaßnahmen
• Die Modernisierungsankündigung
• Duldungspflicht und Härteeinwand
• Mieterhöhung nach Modernisierung
• Mietminderung
• Sonderkündigungsrechte
• Vertragliche Vereinbarungen
• Ausgesuchte aktuelle Rechtsprechung zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Auswirkungen auf die Mietpreisbremse
Referent: Prof. Dr. Andreas Saxinger
Professor für Immobilienrecht an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen
Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.
Stunden für das IVD-Immobilien-Weiterbildungssiegel: 2 Zeitstunden
Stunden für die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung: 2 Zeitstunden
Hinweis: Wie bei allen unseren Online-Veranstaltungen werden Teilnehmerdaten nicht mit anderen Teilnehmern geteilt, somit bleiben die Teilnehmer untereinander anonym. Die Veranstaltung wird nicht aufgezeichnet.