Datum: 12.10.2023
Uhrzeit: 10:00 - 12:00
Kautions- und Betriebskostenabrechnung in der Wohn- und Gewerberaummiete
Inhalte
I. Kaution und Kautionsabrechnung
1. Arten und Anlage der Sicherheitsleistung
2. Zahlung und Verzinsung
3. Verwendung und Rückzahlung sowie Aufrechnungsverbot
4. Nachträgliche Sicherheitsleistung und Eigentümerwechsel
5. Die Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses und die Kautionsabrechnung
5.1. Zustand des Mietobjekts bei der Rückgabe
5.2. Wegnahmerecht des Mieters § 539 Abs. 2 BGB
5.3. Kurze Verjährung der Ansprüche des Vermieters und des Mieters
5.4. Ansprüche bei verspäteter Rückgabe
II. Betriebskosten und Betriebskostenabrechnung
1. Begriff
2. Umlage der Betriebskosten auf den Mieter
a) Vorauszahlung und Abrechnung
b) Vereinbarung einer Pauschale
c) Direktabrechnung
3. Abrechnungsfrist im Wohnraummietrecht
4. Abrechnung und Abrechnungsmaßstab im Wohnraummietrecht
a) Formelle Anforderungen an die Abrechnung
b) Abrechnungsmaßstab/Umlageschlüssel
5. Einwendungen des Mieters gegen die Betriebskostenabrechnung im Wohnraummietrecht
6. Erhöhung der Betriebskosten im Wohnraummietrecht
7. Risiken für den Verwalter
Referent: RA Dr. jur. Matthias Maukisch
Anwaltspartnerschaft Dr. Maukisch & Reichert, Tätigkeitsschwerpunkte Miet-, Wohnungseigentums-, Immobilien- und Erbrecht
Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.
Stunden für das IVD-Immobilien-Weiterbildungssiegel: 2 Zeitstunden
Stunden für die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung: 2 Zeitstunden
Hinweis: Wie bei allen unseren Online-Veranstaltungen werden Teilnehmerdaten nicht mit anderen Teilnehmern geteilt, somit bleiben die Teilnehmer untereinander anonym. Die Veranstaltung wird nicht aufgezeichnet.