Datum: 16.04.2024
Uhrzeit: 10:00 - 12:00
Professioneller Umgang des Wohnimmobilienverwalters mit der Mietminderung und anderen Gewährleistungsrechten des Mieters
Inhalte:
1. Überblick über die Gewährleistungsrechte des Mieters, §§ 536 ff. BGB
– Rechtliche Grundsätze der Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht des Mieters
– Rechtliche Grundsätze der Schadens- und Aufwendungsersatzansprüche des Mieters
– Rechtliche Grundsätze der Abdingbarkeit der Gewährleistungsrechte bei Wohnraummiete unter Einbeziehung der Gewerberaummiete
2. Voraussetzungen der Gewährleistungsrechte des Mieters
– Der Mangel der Mietsache
– Der mietrechtliche Mangelbegriff
– Häufige Mängel sowie Überblick zur Rechtsprechung
– Anzeige- und Beschreibungspflichten des Mieters
– Anzeigepflicht des Mieters
– Beschreibungspflicht des Mieters
– Mangelkenntnis des Mieters
– Zeitpunkt der Geltendmachung, Verjährung, Gewährleistungsausschlüsse im Detail
3. Verwalterstrategien zur Vermeidung von Gewährleistungsstreitigkeiten
– Bauausführung und Bauüberwachung
– Objektkenntnis des Vermieters
– Laufende Instandhaltung und Instandsetzung des Mietobjekts
– Professionelles Verhalten des Vermieters bei Mangelanzeigen des Mieters und Mietminderung
– Keine Versuche zur (meist unzulässigen) Umgehung von Gewährleistungsvorschriften und gerichtliches Vorgehen bei unberechtigter Minderung
Referent: RA Dr. jur. Matthias Maukisch
Anwaltspartnerschaft Dr. Maukisch & Reichert, Tätigkeitsschwerpunkte Miet-, Wohnungseigentums-, Immobilien- und Erbrecht
Diese Veranstaltung ist im Sinne von §§34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.
Stunden für das IVD-Immobilien-Weiterbildungssiegel: 2 Zeitstunden
Stunden für die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung: 2 Zeitstunden
Hinweis: Wie bei allen unseren Online-Veranstaltungen werden Teilnehmerdaten nicht mit anderen Teilnehmern geteilt, somit bleiben die Teilnehmer untereinander anonym. Die Veranstaltung wird nicht aufgezeichnet.