Datum: 20.10.2025
Uhrzeit: 10:00 - 12:00
Erhalten Sie fundiertes Wissen und praxisrelevante Einblicke in die Kautions- und Betriebskostenabrechnung sowohl in der Wohn- als auch in der Gewerberaummiete. Dieses Webinar ist ein Muss für Vermieter, Hausverwalter und Immobilienverwalter, die ihre Kenntnisse auf den neuesten Stand bringen möchten.
Webinarinhalte
I. Kaution und Kautionsabrechnung
1. Arten und Anlage der Sicherheitsleistung: Erfahren Sie mehr über die verschiedenen Arten der Kaution und deren sichere Anlage.
2. Zahlung und Verzinsung: Lernen Sie die rechtlichen Vorgaben zur Zahlung und Verzinsung der Kaution kennen.
3. Verwendung und Rückzahlung sowie Aufrechnungsverbot: Verstehen Sie die Regeln zur Verwendung der Kaution und das Verbot der Aufrechnung.
4. Nachträgliche Sicherheitsleistung und Eigentümerwechsel: Informieren Sie sich über die Pflichten und Rechte bei einer nachträglichen Sicherheitsleistung und einem Eigentümerwechsel.
5. Die Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses und die Kautionsabrechnung:
– Zustand des Mietobjekts bei der Rückgabe: Erfahren Sie, welche Anforderungen an den Zustand des Mietobjekts bei der Rückgabe gestellt werden.
– Wegnahmerecht des Mieters § 539 Abs. 2 BGB: Lernen Sie die Rechte des Mieters zur Wegnahme von eingebrachten Sachen kennen.
– Kurze Verjährung der Ansprüche des Vermieters und des Mieters: Verstehen Sie die Verjährungsfristen für Ansprüche.
– Ansprüche bei verspäteter Rückgabe: Informieren Sie sich über die Ansprüche bei einer verspäteten Rückgabe des Mietobjekts.
II. Betriebskosten und Betriebskostenabrechnung
1. Begriff: Definieren Sie den Begriff der Betriebskosten und deren Relevanz.
2. Umlage der Betriebskosten auf den Mieter:
– Vorauszahlung und Abrechnung: Erfahren Sie, wie Vorauszahlungen korrekt abgerechnet werden.
– Vereinbarung einer Pauschale: Lernen Sie die Vor- und Nachteile einer Betriebskostenpauschale kennen.
– Direktabrechnung: Informieren Sie sich über die Direktabrechnung und deren Anwendung.
3. Abrechnungsfrist im Wohnraummietrecht: Verstehen Sie die gesetzlichen Fristen zur Betriebskostenabrechnung.
4. Abrechnung und Abrechnungsmaßstab im Wohnraummietrecht:
– Formelle Anforderungen an die Abrechnung: Erfahren Sie, welche formellen Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung gestellt werden.
– Abrechnungsmaßstab/Umlageschlüssel: Lernen Sie die gängigen Umlageschlüssel und deren Anwendung kennen.
5. Einwendungen des Mieters gegen die Betriebskostenabrechnung im Wohnraummietrecht: Informieren Sie sich über die häufigsten Einwendungen der Mieter und wie Sie diesen begegnen.
6. Erhöhung der Betriebskosten im Wohnraummietrecht: Erfahren Sie, unter welchen Bedingungen und wie Betriebskosten erhöht werden können.
7. Risiken für den Verwalter: Verstehen Sie die typischen Risiken und wie Sie diese minimieren können.
Warum Sie teilnehmen sollten – Ihr Mehrwert
Nach diesem Webinar sind Sie bestens informiert über die Kautions- und Betriebskostenabrechnung und können diese effizient und rechtssicher durchführen. Nutzen Sie das Wissen unserer Experten, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden und Ihre Verwaltungsarbeit zu optimieren. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und profitieren Sie von praxisnahen Tipps und Strategien.
Referent
RA Dr. jur. Matthias Maukisch, Anwaltspartnerschaft Dr. Maukisch & Reichert, Tätigkeitsschwerpunkte Miet-, Wohnungseigentums-, Immobilien- und Erbrecht
Informationen rund um Ihre Teilnahme
Digital über Zoom. Die Zugangsdaten erhalten Sie zwei Tage vor der Veranstaltung per E-Mail.
Diese Veranstaltung ist im Sinne von §34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.
Stunden für gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung / IVD-Immobilien-Weiterbildungssiegel:
2 Zeitstunden
Die Veranstaltung kann aufgezeichnet werden.
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