Datum: 01.10.2025
Uhrzeit: 10:00 - 12:00
In diesem Webinar erhalten Wohnimmobilienverwalter fundierte Einblicke in die rechtlichen Grundlagen und praktischen Strategien im Umgang mit Mietminderungen und Gewährleistungsrechten. Dieses Wissen hilft Ihnen, rechtliche Fallstricke zu vermeiden und Streitigkeiten effektiv zu managen.
Webinarinhalte
I. Überblick über die Gewährleistungsrechte des Mieters (§§ 536 ff. BGB)
1. Rechtliche Grundsätze der Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht des Mieters: Erfahren Sie die wichtigsten rechtlichen Rahmenbedingungen.
2. Rechtliche Grundsätze der Schadens- und Aufwendungsersatzansprüche des Mieters: Lernen Sie, wie Sie Schadens- und Aufwendungsersatzansprüche korrekt handhaben.
3. Rechtliche Grundsätze der Abdingbarkeit der Gewährleistungsrechte bei Wohnraummiete unter Einbeziehung der Gewerberaummiete: Verstehen Sie, inwiefern Gewährleistungsrechte abdingbar sind.
II. Voraussetzungen der Gewährleistungsrechte des Mieters
1. Der Mangel der Mietsache:
– Der mietrechtliche Mangelbegriff: Definieren Sie, was als Mangel gilt.
– Häufige Mängel sowie Überblick zur Rechtsprechung: Erhalten Sie eine Übersicht über gängige Mängel und die relevante Rechtsprechung.
2. Anzeige- und Beschreibungspflichten des Mieters:
– Anzeigepflicht des Mieters: Erfahren Sie, wie und wann Mieter Mängel anzeigen müssen.
– Beschreibungspflicht des Mieters: Verstehen Sie, welche Details in der Mangelanzeige enthalten sein müssen.
3. Mangelkenntnis des Mieters: Klären Sie, was Mieter wissen müssen, um ihre Rechte geltend zu machen.
4. Zeitpunkt der Geltendmachung, Verjährung, Gewährleistungsausschlüsse im Detail: Erfahren Sie, wann und wie Gewährleistungsrechte geltend gemacht werden können.
III. Verwalterstrategien zur Vermeidung von Gewährleistungsstreitigkeiten
1. Bauausführung und Bauüberwachung: Setzen Sie auf qualitativ hochwertige Bauausführungen und überwachen Sie diese sorgfältig.
2. Objektkenntnis des Vermieters: Bauen Sie ein tiefes Verständnis für Ihre Immobilien auf.
3. Laufende Instandhaltung und Instandsetzung des Mietobjekts: Halten Sie Ihre Objekte in einem erstklassigen Zustand.
4. Professionelles Verhalten des Vermieters bei Mangelanzeigen des Mieters und Mietminderung: Reagieren Sie professionell und schnell auf Mängelanzeigen.
5. Keine Versuche zur (meist unzulässigen) Umgehung von Gewährleistungsvorschriften und gerichtliches Vorgehen bei unberechtigter Minderung: Vermeiden Sie unzulässige Umgehungsversuche und gehen Sie rechtlich korrekt vor.
Warum Sie teilnehmen sollten – Ihr Mehrwert
Nach diesem Webinar sind Sie bestens gerüstet, um Mietminderungen und Gewährleistungsrechte professionell zu handhaben. Nutzen Sie das Wissen unserer Experten, um rechtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden und Ihre Verwaltungsarbeit zu optimieren. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und profitieren Sie von praxisnahen Tipps und Strategien.
Referent
RA Dr. jur. Matthias Maukisch, Anwaltspartnerschaft Dr. Maukisch & Reichert, Tätigkeitsschwerpunkte Miet-, Wohnungseigentums-, Immobilien- und Erbrecht
Informationen rund um Ihre Teilnahme
Digital über Zoom. Die Zugangsdaten erhalten Sie zwei Tage vor der Veranstaltung per E-Mail.
Diese Veranstaltung ist im Sinne von §34c Absatz 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV grundsätzlich relevant und wird mit einem Teilnahmezertifikat bestätigt.
Stunden für gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung / IVD-Immobilien-Weiterbildungssiegel:
2 Zeitstunden
Die Veranstaltung kann aufgezeichnet werden.
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