Eigentumswohnung

PN 95 – BGH zu erheblicher Wandfeuchtigkeit einer Wohnung als Sachmangel

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BGH, Urteil vom 21.06.2024, V ZR 79/23 Leitsatz: Als Wohnung verkaufte Räume im Souterrain eines Altbaus, die bei Gefahrübergang erhebliche Wandfeuchtigkeit aufweisen, sind regelmäßig weder für die nach dem Vertrag vorausgesetzte Verwendung noch für die gewöhnliche Verwendung zum Wohnen geeignet und infolgedessen mangelhaft. Der Sachverhalt: Verkauft wurde eine im Souterrain eines Altbaus (Baujahr 1904) gelegene … Weiterlesen …

PN 17 – Augen auf beim Wohnungskauf! Insbesondere bei geplanter Vermietung und hinsichtlich Wärmeerfassung im Anwesen

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Zu BGH Urteil vom 16.9.2022 – V ZR 214/21 Leitsatz: Ist bei einer Wohnungseigentumsanlage mit verschiedenen Ausstattungen zur Verbrauchserfassung der anteilige Verbrauch einer oder mehrerer Nutzergruppe(n) entgegen § 5 Abs. 7 HeizkostenV nicht mit einem separaten Wärmemengenzähler vorerfasst worden, entspricht die Abrechnung der Heizkosten in der Regel dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn die Ermittlung des Verbrauchs … Weiterlesen …

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