PN 55 – Online-Energiekongress des IVD Süd fand breite Zustimmung

Am 20.06.2024 fand der gut besuchte Online-Energiekongress des IVD Süd statt. Erfahrene Referenten gaben den Teilnehmern hierbei wertvolle Tipps an die Hand, um in einem schwierigen Marktumfeld, das im Zeichen des neuen GEG sowie gestiegener Energiekosten steht, bestehen zu können. Mit einem Überblick über die Herausforderungen, die im Zuge des neuen Gebäudeenergiegesetztes (GEG) auf Makler, … Weiterlesen …

PN 52 Recht – BGH zu Wohnflächenermittlung

Vermieter aufgepasst bei Wohnflächenangaben, die vor dem 01.01.2004 erhoben wurden! BGH, Beschluss vom 17.10.2023, VIII ZR 61/23 Leitsatz des Unterzeichners: Bei Mietverträgen im frei finanzierten Wohnungsbau, die ab dem 01.01.2004 abgeschossen wurden/werden, ist für die Ermittlung der Mietfläche die Version der WoFlV anwendbar, die zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses gilt. Es kommt hingegen nicht darauf an, … Weiterlesen …

PN 48 – Baufertigstellungen in Bayern und Baden-Württemberg 2023 über Vorjahresniveau

Die Rückgänge der Baugenehmigungen im Zeitraum 2022-2023 von -24,7 % in Bayern und -32,9 % in Baden-Württemberg wecken jedoch Befürchtungen für die kommenden Jahre. Laut den statistischen Landesämtern haben die Baufertigstellungszahlen in den beiden süddeutschen Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg 2023 gegenüber dem Vorjahr zugenommen. In Bayern wurden 57.077 Baufertigstellungen ermittelt (+5,5 % gegenüber 2022), in Baden-Württemberg … Weiterlesen …

PN 47 – Online-Kongress des IVD Süd beschäftigte sich mit wichtigen Aspekten des Immobiliensteuerrechts

Am 14.05.2024 fand der Online-Immobiliensteuerrechts-Kongress des IVD Süd statt. Die Zuhörer bekamen im Rahmen der Veranstaltung wertvolle Tipps unter anderem in Bezug auf den gewerblichen Grundstückshandel, das Erbrecht sowie die Unterhaltung von Immobilien an die Hand – insbesondere hinsichtlich der aktuellen Marktlage und Rechtsprechung. Rechtsanwalt Dr. Andreas Fromm, Partner bei FROMM, Kanzlei für Unternehmens- und … Weiterlesen …

PN 45 – Online-Sonderkongress des IVD Süd beschäftigte sich mit den aktuellen Entwicklungen am deutschen Immobilienmarkt

Der deutsche Wohnimmobilienmarkt steht auch im ersten Halbjahr 2024 unter dem Zeichen hoher Hypothekenzinsen, spürbarer Preissteigerungen unter anderem für Bauleistungen sowie für Energie und restriktiver Kreditvergaben der Banken. Im Rahmen eines Sonderkongresses des IVD Süd am 07.05.2024 analysierten erfahrene Referenten, wie sich die Immobilienmärkte sowie auch der Wohnungsbau in diesem herausfordernden Umfeld in den nächsten … Weiterlesen …

PN 44 – IVD Süd richtet seinen Online-Immobiliensteuerrechts-Kongress aus

Am 14.05.2024 widmet sich der IVD Süd im Rahmen eines Online-Kongresses dem Immobiliensteuerrecht. Erfahrene Referenten geben den Zuhörern hierbei wertvolle Tipps, um den wichtigsten rechtlichen Herausforderungen gewachsen zu sein. Eröffnet wird die Veranstaltung von Rechtsanwalt Dr. Andreas Fromm, Partner bei FROMM, Kanzlei für Unternehmens- und Steuerrecht sowie Gesellschafter-Geschäftsführer der FROMM – TaxConsult Steuerberatungsgesellschaft in Koblenz. … Weiterlesen …

PN 41 Recht – Beweislast bei Schönheitsreparaturen

Leitsätze: Beruft der Mieter sich auf die Unwirksamkeit einer formularvertraglichen Überwälzung der Verpflichtung zur Vornahme laufender Schönheitsreparaturen unter dem Gesichtspunkt, dass ihm die Wohnung unrenoviert oder renovierungsbedürftig überlassen worden ist, trägt er für diesen Umstand die Darlegungs- und Beweislast. Die Unwirksamkeit einer formularvertraglichen Quotenabgeltungsklausel führt nicht zur Unwirksamkeit einer formularvertraglichen Vornahmeklausel. Sachverhalt: In einem Wohnraummietvertrag … Weiterlesen …

PN 40 Recht – Individualvertraglich vereinbarte Quotenabgeltung kann wirksam sein

BGH, Urt. v. 06.03.2024 – VIII ZR 79/22 Zum Sachverhalt: Die Mieter einer Wohnung verlangten die Rückzahlung der Kaution. Zuvor hatte der Vermieter mit Ansprüchen aus einer Quotenabgeltungsvereinbarung aufgerechnet. Diese Vereinbarung hatte der Vermieter mit dem Vormieter der klagenden Mieter getroffen, welche in den Vertrag eingetreten waren. Zur Quotenregelung war die Übernahme vereinbart. Das sollte … Weiterlesen …

PN 39 – Online-Sachverständigen-Kongress des IVD Süd bot breites Themenspektrum

Der am 25.04.2024 stattgefundene Online-Sachverständigen-Kongress des IVD Süd gab den Teilnehmern fundierte Einblicke in die aktuellen Herausforderungen bei der Bewertung von Immobilien und Märkten. Erfahrene Referenten hielten wertvolle Praxistipps sowie aktuelle Rechtsprechungen für die Zuhörer bereit. Zu Beginn der Veranstaltung beschäftigte sich Reinhard Möller von der Groh-Möller-Schreck Partnerschaft in Augsburg und München mit der Entschädigungsermittlung … Weiterlesen …

PN 33 – 100 Jahre IVD – im Einsatz für die Immobilienunternehmer

Interview zu einem wichtigen Jubiläum Der Immobilienverband Deutschland besteht seit 100 Jahren. 1924 wurde der Vorgängerverband, der Ring Deutscher Makler (RDM) gegründet, der später mit dem Verband Deutscher Makler (VDM) zum IVD fusionierte. Anlässlich des Jubiläums trafen sich IVD-Präsident Dirk Wohltorf und der Vorsitzende des IVD Süd, Martin Schäfer, zu einem Gespräch. Schäfers Firma blickt … Weiterlesen …