Bayern

PN 73 – Immobilienumsätze in Bayern von 24,1 Mrd. € im ersten Halbjahr 2024 mit knapp 12 % deutlich über Vorjahresniveau

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Deutschlandweit ist nach wie vor leichter Abwärtstrend zu beobachten „Nach den fulminanten Steigerungen der Immobilienumsätze in Bayern bis ins Jahr 2021 begann die Talfahrt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Wurde 2021 noch ein Transaktionsvolumen von insgesamt 72,0 Mrd. € erreicht, lagen die Umsätze 2022 bei 65,7 Mrd. € und 2023 nur noch bei 44,6 Mrd. In der ersten … Weiterlesen …

PN 72 – CityReport Regensburg 2024: der extreme Verkäufermarkt ist einem gemäßigten gewichen, die Vermarktungszeiten wurden länger

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Preise für Kaufimmobilien deutlich gefallen „Die rasant gestiegenen Hypothekenzinsen für die Finanzierung einer Kaufimmobilie veranlassten viele Kaufinteressenten in Regensburg ihren Wunsch nach Erwerb von Wohneigentum erst einmal ruhen zu lassen. Am Markt vertreten sind derzeit vor allem bonitätsstarke Käufer“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Regensburg, der die … Weiterlesen …

PN 71 – CityReport Würzburg 2024: Kaufpreise für Wohnimmobilien tendenziell konstant bis sinkend

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Hohe Nachfrage am Mietwohnungsmarkt „Sinkende Zinsen könnten den Kaufinteressenten einen Impuls zum Immobilienerwerb geben und die abgeschwächte Nachfrage ankurbeln. Erste Signale sind in Würzburg bereits zu beobachten“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Würzburg, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle … Weiterlesen …

PN 70 – IVD-SpezialReport München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim: weitere Kaufpreisrückgänge in den meisten untersuchten Marktsegmenten

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Deutliche Abschläge bei Baugrundpreisen; Augsburg ist die Pendler-Stadt Nr.1 in Richtung München Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 23.07.2024 auf einer Video-Pressekonferenz den SpezialReport „München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim“ vorgelegt. Der Bericht untersucht die Wechselwirkung der Immobilienmärkte in den vier bayerischen Städten. „Die Nachfrage auf dem Kaufmarkt bleibt weiterhin verhalten, auch wenn langsam wieder steigendes Interesse am … Weiterlesen …

PN 67 – CityReport Erlangen 2024: Angebot und Nachfrage am Wohneigentumsmarkt finden immer noch nicht zusammen

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Verlagerung der Nachfrage in Richtung Miete „Die Nachfrage im Kaufsegment zeigt sich im Frühjahr 2024 noch immer gedämpft, wenn auch tendenziell leicht ansteigend“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Erlangen, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle Kauf- und Mietpreisniveau gibt. … Weiterlesen …

PN 65 – CityReport Passau 2024: Moderates Anziehen der Kaufanfragen und Verkaufsabschlüsse

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Am Mietwohnungsmarkt insbesondere Studentenwohnungen und familiengerechte Mietobjekte stark gefragt „Die Kaufpreise für Bestandsimmobilien in Passau entwickeln sich derzeit zu großen Teilen seitwärts. Die Skepsis von Kaufinteressenten bei der Energieeffizienz von älteren Häusern wird größer. Künftig ist mit Preisabschlägen für Immobilien mit schlechter Energiebilanz zu rechnen“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung … Weiterlesen …

PN 60 – CityReport Ingolstadt 2024: Deutlicher Nachfrageüberhang im Mietsegment

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Zunehmende Nachfrage nach Kaufobjekten wieder spürbar „Die Trendwende am Ingolstädter Wohneigentumsmarkt leitete im Jahr 2022 einen Wandel vom Verkäufermarkt hin zum Käufermarkt ein, indem sich die Nachfrage abkühlte und ein Angebotsüberhang mit längeren Vermarktungszeiten der Objekte entstand. Preisverhandlungen und -nachlässe wurden verstärkt beobachtet“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen … Weiterlesen …

PN 56 – Baugenehmigungen in Bayern in den ersten vier Monaten 2024 weiterhin auf sehr schwachem Niveau

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Zwischen Januar und April 2024 -44 % weniger genehmigte Wohnungen als im Vergleichszeitraum 2022. „Während der Wohnraumbedarf angesichts steigender Bevölkerungszahlen vielerorts stetig wächst, kränkelt der Wohnungsbau in Bayern weiterhin spürbar“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Die hohe Inflation, die sowohl die Bauzinsen als auch die Personal- und Materialkosten in die Höhe trieb, sowie … Weiterlesen …

PN 53 – Zahl der Baugenehmigungen im Münchner Umland nahezu überall rückläufig

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Stärkster Rückgang im Landkreis München im Jahr 2023 mit über 60 % im Minus im Vergleich zum 5-Jahresschnitt 2018 bis 2022 „Wie vom IVD prognostiziert, fielen die Baugenehmigungszahlen in beinahe allen Landkreisen des Münchner Umlands für das gesamte Jahr 2023 vor dem Hintergrund der Krise in der Bau- und Immobilienbranche sehr niedrig aus. Zahlreiche geplante Wohnbauvorhaben … Weiterlesen …

PN 48 – Baufertigstellungen in Bayern und Baden-Württemberg 2023 über Vorjahresniveau

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Die Rückgänge der Baugenehmigungen im Zeitraum 2022-2023 von -24,7 % in Bayern und -32,9 % in Baden-Württemberg wecken jedoch Befürchtungen für die kommenden Jahre. Laut den statistischen Landesämtern haben die Baufertigstellungszahlen in den beiden süddeutschen Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg 2023 gegenüber dem Vorjahr zugenommen. In Bayern wurden 57.077 Baufertigstellungen ermittelt (+5,5 % gegenüber 2022), in Baden-Württemberg … Weiterlesen …

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