Marktberichte & Marktdaten

PN 54 – Baufertigstellungen 2025 im Vergleich zu sehr enttäuschendem Vorjahr mit 16 % im Minus

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Schwache Genehmigungszahlen aus den vergangenen Jahren schlagen sich zunehmend in den Fertigstellungszahlen nieder „Ab Ende 2022 zeigten die Baugenehmigungszahlen in Bayern angesichts sehr schwieriger Rahmenbedingungen in der Baubranche zunehmend nach unten – eine Entwicklung, die sich mit einiger zeitlicher Entwicklung nun auch in äußerst schwachen Fertigstellungszahlen widerspiegelt. Im abgelaufenen Jahr 2025 wurden im Freistaat -16,4 % … Weiterlesen …

PM 53 – Mieten in bayerischen Mittelstädten ziehen erheblich an – Rosenheim, Bayreuth und Bamberg mit deutlichsten Zuwächsen

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Deutliche Mietpreisanstiege im 10-Jahresvergleich – Rosenheim mit +56 %, Bayreuth und Bamberg jeweils über +50 % bei rund +28 % Inflation im Betrachtungszeitraum „Der Mietmarkt in den bayerischen Mittelstädten hat sich in den vergangenen Jahren spürbar angespannt. Während viele Kaufinteressenten angesichts hoher Finanzierungs- und Baukosten zurückhaltender agieren, steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen kontinuierlich weiter an“, erklärt Prof. … Weiterlesen …

PM 51 – Mieten in den bayerischen Großstädten legen spürbar zu – München bleibt Spitzenreiter, rund 7€ teurer als Erlangen das auf Platz 2 liegt

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Deutliche Mietpreisanstiege im 10-Jahresvergleich in München (+47%), und Würzburg (+45%) bei rund +28 % Inflation in diesem Zeitraum „Parallel zur gedämpften Nachfrage im Kaufsegment hat sich der Druck auf dem Mietmarkt in den bayerischen Groß- und Mittelstädten weiter verstärkt“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt kontinuierlich, während das verfügbare Angebot … Weiterlesen …

PM 49 – Wohnungsneubau in Baden-Württemberg: Baufreigaben im ersten Quartal 2026 weiter im leichten Aufwind

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Bautätigkeit insgesamt jedoch spürbar unter Bedarf Statt Aufwärts- klarer Abwärtstrend in Stuttgart: Monatliche Baufreigaben im ersten Quartal 2026 um 50 % gesunken „Nach zwei äußerst schwachen Jahren 2023 und 2024 mit stark rückläufigen Baugenehmigungszahlen war 2025 in Baden-Württemberg erstmalig wieder ein leichter Aufwärtstrend zu beobachten, der sich in den ersten drei Monaten 2026 fortsetzte“, erklärt Prof. … Weiterlesen …

PM 48 – IVD-Preisspiegel Baden-Württemberg: Preisanstiege für Wohnimmobilien verlangsamen sich

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Höchste Zuwächse bei Eigentumswohnungen in Pforzheim und Mannheim Mieten in den meisten Großstädten gestiegen, allen voran in Freiburg; mehr Wohnungen zur Vermietung im Angebot Der IVD Süd hat auf einer Video-Pressekonferenz am 08.05.2026 den traditionellen Preisspiegel Wohnimmobilien Baden-Württemberg Frühjahr 2026 vorgestellt. „Nach einer Phase der Abkühlung und anschließenden schrittweisen Stabilisierung zeigt sich der Wohneigentumsmarkt in … Weiterlesen …

PM 47 – IVD-Mietmarktbericht Bayern: Knappes Angebot, hohe Nachfrage – Mieten legen zu

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Der stärkste Mietzuwachs bei Bestandswohnungen in Rosenheim mit +3,4 %, gefolgt von Regensburg und Würzburg mit jeweils +1,6 % Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 08.05.2026 auf einer Video-Pressekonferenz den traditionellen Marktbericht „Wohnimmobilien Mietobjekte Bayern und Landeshauptstadt München Frühjahr 2026“ vorgestellt. Der Bericht gibt Auskunft über aktuelle Mietpreise sowie Markttrends auf dem bayerischen … Weiterlesen …

PM 46 – Wohnungsneubau in Bayern: Genehmigungszahlen im ersten Quartal 2026 etwas im Aufwind

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Bautätigkeit insgesamt jedoch weiter spürbar unter Bedarf Statt Aufwärts- klarer Abwärtstrend in München: Monatliche Baufreigaben zum Jahresauftakt 30 % unter dem bereits schwachen Vorjahreswert „Nach zwei äußerst schwachen Jahren 2023 und 2024 mit stark rückläufigen Baugenehmigungszahlen war 2025 im Bayern-Trend erstmalig wieder ein leichter Aufwärtstrend zu beobachten, der sich in den ersten drei Monaten 2026 fortsetzte“, … Weiterlesen …

PM 45 – Deutlich mehr Kaufangebote in Baden-Württemberg seit Jahresanfang, auch Anzahl der Mietangebote wächst moderat

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Abschwächung der Kaufnachfrage vor dem Hintergrund neuer geopolitischer Spannungen „Der Immobilienmarkt in Baden-Württemberg befindet sich in einer Phase der Neujustierung. Das Angebot an Kaufobjekten im Südwesten der Bundesrepublik hat sich in den vergangenen Jahren deutlich ausgeweitet. Kaufinteressenten könnten eigentlich von einem deutlich größeren Angebot und reduzierten Preisen profitieren, wären da nicht die strikten Finanzierungskonditionen der … Weiterlesen …

PM 43 – Immobilienmarkt Baden-Württemberg startet mit kräftigem Plus ins Jahr 2026, allerdings bereitet die gesamtwirtschaftliche Abschwächung Sorgen

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Transaktionsvolumen im 1. Quartal 2026 um 15 % gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen „Nach einer Phase der Zurückhaltung sorgten stabilere Zinsen zunächst für mehr Planungssicherheit und belebten spürbar die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Baden-Württemberg. Das Transaktionsvolumen ist in den vergangenen zwei Jahren schrittweise gestiegen und auch zu Beginn des Jahres 2026 zeigte sich insgesamt eine … Weiterlesen …

PM 42 – Steigende Immobilienumsätze in Bayern zu Jahresbeginn 2026

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Transaktionsvolumen im ersten Quartal 2026 rund 7 % über Vorjahresniveau „Der bayerische Immobilienmarkt setzte seine Erholung auch zu Beginn des Jahres 2026 fort. Nach der Stabilisierung im Jahr 2024 und der spürbaren Belebung 2025 nimmt die Marktaktivität weiter zu – trotz weiterhin anspruchsvoller Rahmenbedingungen“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Allerdings ist zu berücksichtigen, dass … Weiterlesen …

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