Immobilienmarkt

PN 37 – immobilie1 – Transparenz durch echte Marktdaten: Neue Abschlusspreisdatenbank gestartet

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Abschlusspreise liefern wesentlich mehr Marktübersicht als vage Angebotspreise. Mit der Abschlusspreisdatenbank bietet die immobilie1 AG ein innovatives und praxisnahes Tool für die Immobilienbranche an. Entwickelt auf Initiative des Maklerfachausschusses des IVD Süd, steht die Datenbank allen immobilie1-Kunden kostenfrei im Makler-Backend zur Verfügung. Ziel ist es, fundierte Marktdaten auf Basis tatsächlicher Abschlusspreise bereitzustellen – ein echter … Weiterlesen …

PN 36 – TOP 5 der Mittelstädte Baden-Württembergs, in denen Mietwohnungen am meisten kosten: Konstanz, Böblingen, Ludwigsburg, Sindelfingen und Tübingen

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TOP 5 der Mittelstädte Baden-Württembergs, in denen Mietwohnungen am wenigsten kosten: Villingen-Schwenningen, Schwäbisch Gmünd, Offenburg, Göppingen und Rastatt „Im Mittelstadtvergleich Baden-Württembergs gehören die Städte um den Bodensee und um die Landeshauptstadt Stuttgart zu den Städten, in denen Mietwohnungen am meisten kosten. Demnach fanden hier Mietinteressenten zwischen 80 % und 90 % der Mietangebote zu einem … Weiterlesen …

PN 34 – Unwirksame Gewerberaummiete-AGB

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OLG Karlsruhe, Urt. v. 27.11.2024 – 13 U 76/24 Zum Sachverhalt: Nach einem Wasserschaden in der Ladeneinheit eines Mieters aufgrund von Arbeiten in den Räumen darüber nimmt seine Versicherung den Vermieter und die an der Schadensverursachung beteiligten Handwerksunternehmen in Regress, einschließlich des dem Mieter entgangenen Gewinns. Der Vermieter wendet dagegen eine im Mietvertrag getroffene Vereinbarung … Weiterlesen …

PN 32 – Online-Kongress widmete sich aktuellen Herausforderungen bei der Immobilienfinanzierung

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Am 28.03.2025 fand der Online-Finanzierungskongress des IVD Süd statt. Während sich die Finanzierungskonditionen in den vergangenen Monaten verbesserten und sich die Stimmung am Immobilienkaufmarkt allmählich etwas aufhellt, agieren viele Kaufinteressenten in einem wirtschaftlich und politisch unsicheren Marktumfeld nach wie vor zurückhaltend. Erfahrene Referenten hielten für die teilnehmenden Immobilienprofis wertvolle Tipps bereit, um mit den aktuellen … Weiterlesen …

PN 31 – Sachverständigen-Kongress präsentiert aktuelle praxisnahe Fälle in der Immobilienbewertung

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Am 03.04.2025 findet der Sachverständigen-Kongress des IVD Süd als Online-Veranstaltung statt. Erfahrene Experten und Sachverständige geben den Zuhörern hierbei anhand praktischer Fallbeispiele wertvolle Tipps und Handlungsempfehlungen, um aktuellen Herausforderungen bei der Bewertung von Immobilien gewachsen zu sein. In einem einführenden Kurzüberblick stellt sich Prof. Stephan Kippes, Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für … Weiterlesen …

PN 28 – IVD-CityReport Stuttgart Frühjahr 2025: Leichter Aufwind am Wohneigentumsmarkt, speziell auch im Neubausegment

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Erste Impulse unter Bauträgern zu höherer Investitionsbereitschaft erkennbar Das Marktforschungsinstitut des Immobilienverbandes Deutschland IVD Süd e.V. hat am 24. März 2025 auf einer Video-Pressekonferenz den traditionellen „CityReport Stuttgart Frühjahr 2025“ vorgestellt. „Nach einer mehrjährigen Niedrigzinsphase und des Booms auf dem Wohneigentumsmarkt führte die abrupte Zinswende ab Mitte 2022 zu einer Dämpfung der Nachfrage seitens der … Weiterlesen …

PN 26 – Das geplante Schuldenpaket der voraussichtlich neuen Bundesregierung strahlt bereits jetzt negativ auf die Hypothekenzinsen ab

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Hypothekenzinsen stiegen trotz EZB-Zinssenkung Das Schuldenpaket der zukünftigen Bundesregierung wurde heute im Bundesrat verabschiedet, nachdem es vor der Länderkammer bereits durch den Bundestag abgesegnet worden war. Auch wenn das Schuldenpaket Infrastrukturmaßnahmen finanzieren wird, die gut für die Bau- und auch die Immobilienwirtschaft sind, wird dieses Paket negative Auswirkungen auf die Hypothekenzinsen und damit wiederum auf … Weiterlesen …

PN 25 – Wohnungsmieten in den Großstädten Baden-Württembergs tendenziell konstant bis steigend

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Es braucht dringend Impulse, um den Wohnungsbau anzukurbeln und damit den Mietmarkt zu entlasten „Die äußerst schwache Neubautätigkeit wird die Wohnraumproblematik in den Großstädten Baden-Württembergs verstärken. In Verbindung mit einer seit Jahren steigenden Bevölkerungsanzahl und Anzahl an Single-Haushalten wird der Wohnungsmarkt weiter angespannt bleiben“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts zur anhaltenden Flaute im … Weiterlesen …

PN 24 – Online-Kongress befasst sich mit der Immobilienfinanzierung im aktuellen Zinsumfeld

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Am 28.03.2025 richtet der IVD Süd seinen Online-Finanzierungskongress aus. Trotz wieder etwas vorteilhafterer Finanzierungskonditionen herrscht beim Immobilienerwerb weiterhin eine spürbare Zurückhaltung. Erfahrene Marktexperten geben den teilnehmenden Maklern, Bauträgern und Immobilienverwaltern in diesem Zusammenhang wertvolle Tipps, wie sie den aktuellen Herausforderungen in einem noch immer schwierigen Zinsumfeld gewachsen sind und wie sich der Markt in den … Weiterlesen …

PN 23 – Nachfrage nach Eigentumswohnungen in bayerischen Großstädten nimmt etwas Fahrt auf

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München mit Abstand teuerste Stadt; Großteil der in Regensburg (73 %), Ingolstadt (62 %) und Augsburg (57 %) angebotenen gebrauchten Eigentumswohnungen bei mindestens 4.000 €/m²; Anteil in Fürth am niedrigsten (30 %). „Nachdem sich Kaufinteressenten nach der Zinswende im Jahr 2022 stark zurückhielten, hellt sich die Stimmung am Kaufmarkt allmählich etwas auf“, beschreibt Prof. Stephan … Weiterlesen …

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