Rund 10 % der angebotenen Wohnungen in Stuttgart unter 11 €/m²; in Pforzheim ca. 78 % der Objekte in dieser Preisklasse.
Das IVD-Institut hat die Neuvertragsmieten für Bestandswohnungen in den Großstädten Baden-Württembergs im Jahr 2021 untersucht (Wohnungen mit Baujahr zwischen 1950 und 2019; dargestellt sind alle baden-württembergischen Städte mit mindestens 100.000 Einwohnern).
„In den Großstädten Baden-Württembergs ist die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen hoch, das am Markt vorhandene Angebot reicht vielfach bei Weitem nicht aus“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Gerade in den günstigeren Preisklassen ist es schwierig, adäquaten Wohnraum zu finden.“
Ein nennenswerter aber dennoch nur kleiner Anteil an Wohnungen in der Preiskategorie unter 7 €/m² war lediglich in Pforzheim (5,1 %) und Ulm (4,8 %) vorzufinden. Die am Nordrand des Schwarzwalds gelegene Großstadt Pforzheim wies mit rd. 78 % den mit Abstand größten Anteil an Angeboten unter 11 €/m² auf.
Erfahrungsgemäß teuer für Wohnungssuchende war es 2021 in der Landeshauptstadt Stuttgart. Nur rd. 10 % der angebotenen Mietwohnungen waren für unter 11 €/m² am Markt, 40 % der Objekteinheiten wurden für 15 €/m² und mehr offeriert. Ein verhältnismäßig hoher Anteil an Wohneinheiten mit einer Quadratmetermiete ab 15 € war zudem in Freiburg (ca. 31 %) und Heidelberg (ca. 23 %) vorzufinden.
