Baden-Württemberg

PM 92 – Wohnungsneubau in Baden-Württemberg im ersten Halbjahr 2026: Deutlich wachsende Genehmigungszahlen

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Genehmigungszahlen im ersten Halbjahr 2026 deutlich gestiegen; Niveau der Niedrigzinsjahre bleibt unerreicht Baugenehmigungen in Stuttgart nach zwischenzeitlichem Aufwärtstrend wieder sinkend „Trotz deutlich gestiegener Genehmigungszahlen in Baden-Württemberg im ersten Halbjahr 2026 bleibt der Wohnungsneubau eines der großen Sorgenkinder. Gestiegene Baukosten und Zinsen, hohe energetische Anforderungen an Neubauten sowie eine gedämpfte gesamtwirtschaftliche Entwicklung hatten in den vergangenen … Weiterlesen …

PM 79 – Immobilienumsätze in Baden-Württemberg steigen im ersten Halbjahr 2026 um +4 % auf 21,7 Mrd.€

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Wirtschaftliche Unsicherheiten bremsen die Marktbelebung deutlich „Das Transaktionsvolumen in Baden-Württemberg ist in den vergangenen zwei Jahren schrittweise gestiegen. Auch zu Beginn des Jahres 2026 setzte sich die positive Entwicklung fort“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Mit dem Ausbruch des Iran-Kriegs im Februar 2026 hat sich die Stimmung am Immobilienmarkt jedoch deutlich eingetrübt. Die … Weiterlesen …

PM 59 – Strategie-Gipfel befasste sich mit aktuellen Entwicklungen am süddeutschen Wohnungsmarkt

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Am 23.06.2026 fand der große Strategie-Gipfel des IVD-Instituts statt. Im Rahmen der Online-Veranstaltung erhielten die Teilnehmenden wertvolle Handlungsempfehlungen, um in einem herausfordernden Marktumfeld mit einem veränderten Nachfrageverhalten und zuletzt wieder steigenden Zinsen bestehen zu können. Zu Beginn der Online-Tagung beschäftigte sich Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Instituts und langjähriger Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an … Weiterlesen …

PM 55 – Erneut starker Zuwachs an angebotenen Kaufimmobilien in allen Großstädten Baden-Württembergs – Marktstabilisierung gefährdet

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Steigerungen der Angebotsmenge über 20 % in Reutlingen, Stuttgart, Heilbronn, Freiburg, Mannheim und Karlsruhe  „Vor dem Hintergrund erheblicher Preis- und Energiekostensteigerungen sowie wirtschaftlicher und geopolitischer Unsicherheiten infolge des Ukrainekriegs setzte eine klare Trendwende am Wohneigentumsmarkt in der ersten Jahreshälfte 2022 ein. Der rasante Zins- und Inflationsanstieg sorgte für einen deutlichen Einbruch der Nachfrage, wodurch das … Weiterlesen …

PM 48 – IVD-Preisspiegel Baden-Württemberg: Preisanstiege für Wohnimmobilien verlangsamen sich

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Höchste Zuwächse bei Eigentumswohnungen in Pforzheim und Mannheim Mieten in den meisten Großstädten gestiegen, allen voran in Freiburg; mehr Wohnungen zur Vermietung im Angebot Der IVD Süd hat auf einer Video-Pressekonferenz am 08.05.2026 den traditionellen Preisspiegel Wohnimmobilien Baden-Württemberg Frühjahr 2026 vorgestellt. „Nach einer Phase der Abkühlung und anschließenden schrittweisen Stabilisierung zeigt sich der Wohneigentumsmarkt in … Weiterlesen …

PM 45 – Deutlich mehr Kaufangebote in Baden-Württemberg seit Jahresanfang, auch Anzahl der Mietangebote wächst moderat

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Abschwächung der Kaufnachfrage vor dem Hintergrund neuer geopolitischer Spannungen „Der Immobilienmarkt in Baden-Württemberg befindet sich in einer Phase der Neujustierung. Das Angebot an Kaufobjekten im Südwesten der Bundesrepublik hat sich in den vergangenen Jahren deutlich ausgeweitet. Kaufinteressenten könnten eigentlich von einem deutlich größeren Angebot und reduzierten Preisen profitieren, wären da nicht die strikten Finanzierungskonditionen der … Weiterlesen …

PM 43 – Immobilienmarkt Baden-Württemberg startet mit kräftigem Plus ins Jahr 2026, allerdings bereitet die gesamtwirtschaftliche Abschwächung Sorgen

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Transaktionsvolumen im 1. Quartal 2026 um 15 % gegenüber dem Vorjahreswert gestiegen „Nach einer Phase der Zurückhaltung sorgten stabilere Zinsen zunächst für mehr Planungssicherheit und belebten spürbar die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Baden-Württemberg. Das Transaktionsvolumen ist in den vergangenen zwei Jahren schrittweise gestiegen und auch zu Beginn des Jahres 2026 zeigte sich insgesamt eine … Weiterlesen …

PM 27 – IVD-Institut untersucht Ladenmieten in Großstädten in Baden-Württemberg

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Ladenmieten in Baden-Württemberg im Herbst 2025: Lediglich in Freiburg marginales Plus; Heilbronn mit den deutlichsten Mietpreisabschlägen Landeshauptstadt Stuttgart im Herbst 2025 mit leichtem Mietpreisnachlass; Mieten rund 44 % unter dem Vor-Corona-Niveau „Weiterhin schwierige wirtschaftliche Rahmenbedingungen machen dem deutschen Einzelhandel noch immer zu schaffen. Eine gedämpfte Konsumlaune, ein großer Wettbewerbsdruck sowie hohe laufende Kosten haben in den … Weiterlesen …

PM 23 – Wohnungsneubau in Baden-Württemberg: 2025 erstmals seit der Zinswende anziehende Baugenehmigungen, aber keine grundsätzliche Trendwende

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Plus gegenüber 2024 landesweit bei 12 %, in Stuttgart bei 31 %; Anzahl der Baufreigaben dennoch deutlich unter dem Niveau von 2021 „2025 zeichnete sich erstmals seit dem Einbruch im Wohnungsneubau Ende 2022 wieder eine positive Entwicklung ab: In Baden-Württemberg ist die Zahl der zum Bau freigegebenen Wohnungen gegenüber dem schwachen Vorjahr um +12 % gestiegen. … Weiterlesen …

PM 20 – IVD-Institut analysiert die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in den Großstädten Baden-Württembergs

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Günstigere Märkte: Pforzheim, Heilbronn und Reutlingen vs. teurere Märkte: Freiburg, Stuttgart und Heidelberg “Unter den Großstädten Baden-Württembergs stechen Pforzheim, Heilbronn und Reutlingen mit vergleichsweise käuferfreundlichen Preisen hervor: Hier lag im zweiten Halbjahr 2025 die deutliche Mehrheit der angebotenen Eigentumswohnungen unter 4.000 €/m². Im Mittelfeld des Großstadtvergleichs folgten Mannheim, Karlsruhe und Ulm. Hier blieb rund die … Weiterlesen …

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