Baden-Württemberg

PM 16 – Deutlich im Aufwind: Wie vom IVD prognostiziert stiegen Immobilienumsätze in Baden-Württemberg 2025 um +19 % gegenüber 2024

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Deutschlandweit fällt der Anstieg mit +18 % nur etwas geringer aus, in Bayern hingegen legten Immobilienumsätze lediglich um +9 % zu „Nach vielen Jahren mit Rekord-Immobilienumsätzen folgten 2022 und 2023 zwei Jahre der deutlichen Marktabkühlung. 2024 kam es in Baden-Württemberg zu einer leichten Belebung des Marktgeschehens. 2025 förderten die stabilisierenden Zinsen und die gesunkenen Preise … Weiterlesen …

PM 12 – IVD-Institut analysiert die Angebotsmieten in den Großstädten Baden-Württembergs

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Pforzheim und Mannheim verfügen über ein vergleichsweise breites Angebot an Mietwohnungen unter 12 €/m² “Unter den Großstädten Baden-Württembergs gibt es eine starke Spreizung der Angebotsmieten. Während in Freiburg und Stuttgart weniger als ein Zehntel der Mietwohnungsangebote im zweiten Halbjahr 2025 unter 12 €/m² lagen, erreichte dieses Preissegment in den restlichen Großstädten teilweise deutlich größere Anteile: … Weiterlesen …

PM 08 – IVD-Institut analysiert die Angebotsmieten in den Mittelstädten Baden-Württembergs

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Schwäbisch Gmünd und Villingen-Schwenningen mit besonders hohem Angebot an Mietwohnungen unter 12 €/m² „Unter den baden-württembergischen Mittelstädten mit mehr als 50.000 Einwohnern zählen Schwäbisch Gmünd und Villingen-Schwenningen zu den Standorten mit dem größten Angebot an Mietwohnungen unter 12 €/m². Im 2. Halbjahr 2025 entfielen dort jeweils mehr als zwei Drittel der angebotenen Wohnungen auf dieses … Weiterlesen …

PM 06 – IVD-Institut analysiert die Angebotsmieten in den Großstädten Bayerns und Baden-Württembergs im 2. Halbjahr 2025

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34 % der Mietangebote aus den bayerischen Großstädten und 29 % der Mietangebote aus den baden-württembergischen Großstädten lagen bei über 16 €/m² „Die Schaffung von Neubauwohnungen, insbesondere von Mietwohnungen, entwickelt sich in den süddeutschen Landeshauptstädten München und Stuttgart seit Jahren deutlich unter dem Bedarf. Der hohen Nachfrage steht ein immer knapper werdendes Angebot gegenüber, was … Weiterlesen …

PN 134 – Wohnungsneubau in der Region Stuttgart

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Genehmigungszahlen in der Region stark rückgängig – einzig die Landeshauptstadt im Vergleich zum Vorjahr im Plus Landeshauptstadt Stuttgart 2025 im Vergleich zum 10-Jahresmittel mit 20 % im Minus; Größte Rückgänge unter den Landkreisen Rems-Murr-Kreis, Ludwigsburg und Göppingen (je ca. -50 %) „Die Flaute im Wohnungsneubau hat sich im laufenden Jahr 2025 fortgesetzt – die Bautätigkeit wird weiterhin … Weiterlesen …

PM 125 – Wohnungsneubau in Baden-Württemberg: Erste positive Signale im zweiten und dritten Quartal 2025

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Landeshauptstadt Stuttgart: Aufwärtstrend um die Jahreswende 2025 hielt nur kurz an – rasanter Sturzflug bei Baugenehmigungen im Jahresverlauf „Die positiven Zeichen um die Jahreswende 2025 beim dringend notwendigen Wohnungsneubau in Stuttgart haben sich im Jahresverlauf quasi in Luft aufgelöst. Auch wenn die Zahl der Baugenehmigungen 2025 über dem Niveau des Vorjahres liegt, ist die kontinuierliche … Weiterlesen …

PN 119 – Immobilienumsätze in Baden-Württemberg in den ersten drei Quartalen 2025 mit +18 % im Plus – Zuwachs in Bayern bei +9 %

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Anstieg deutschlandweit bei +19 % „Die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg lagen in den ersten drei Quartalen 2025 bei 32 Mrd. Euro und somit 18 % über dem Vorjahreswert. Allerdings fußt diese beachtlich erscheinende prozentuale Steigerung auf einem niedrigen Sockelwert des kargen Jahres 2024 und man sollte sich nicht unbedingt mit dem Klassenschlechtesten benchmarken“, bewertet Prof. Stephan … Weiterlesen …

PN 105 – Aufwind beim Wohnungsbau in Baden-Württemberg: Spitzenreiter ist der Regierungsbezirk Stuttgart, Regionen Neckar-Alb und Schwarzwald-Baar-Heuberg vorn

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Trotz Steigerungen gegenüber dem sehr schwachen Jahr 2024 sind die Baugenehmigungen noch sehr weit von der Vor-Corona-Zeit entfernt „Nach zweieinhalb Jahren langer Talfahrt gibt es erste, aber deutliche Zeichen einer Erholung bei der Bautätigkeit. Die Landeshauptstadt Stuttgart punktet mit einer starken Zunahme der Baugenehmigungen, der gesamte Regierungsbezirk Stuttgart sticht unter den Regierungsbezirken Baden-Württembergs hervor“, fasst … Weiterlesen …

PN 93 – CityReport Baden-Baden 2025: Preise für Eigentumswohnungen weitgehend konstant, im Eigenheimsegment noch leichte Tendenz nach unten

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Mietpreisniveau stabil – nur Neubauwohnungen deutlicher im Plus „Die aktuelle Situation auf dem Kaufmarkt für Bestandsimmobilien ist in Baden-Baden sowohl auf der Nachfrage- als auch auf der Angebotsseite durch eine gewisse Zurückhaltung geprägt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Baden-Baden, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt … Weiterlesen …

PN 91 – CityReport Offenburg 2025: Hoher Nachfrageüberhang bei Mietwohnungen führt zu Preissteigerungen

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Neuere oder modernisierte Häuser zum Kauf gerade bei jüngeren Familien mit entsprechender Eigenkapitalausstattung sehr begehrt „Insgesamt kennzeichnet sich der Offenburger Wohnimmobilienmarkt bei guten gebrauchten Kaufobjekten durch eine durchaus hohe Nachfrage. Immobilien zu marktgerechten Preisen können in der Regel schnell vermittelt werden, während es Objekte mit Sanierungsstau noch immer sehr schwer haben“, so Prof. Stephan Kippes, … Weiterlesen …

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