2025

PN 39 – Neugeschäftsvolumina bei Wohnungsbaukrediten Anfang 2025 deutlich ansteigend

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Ein stabileres Zinsumfeld sowie eine spürbar niedrigere Inflation sorgen für Belebung am Kaufmarkt. „Infolge der Zinswende Anfang 2022 hat sich die Nachfrage nach Wohnimmobilien zum Kauf erheblich zurückentwickelt. In Verbindung mit strengen Kreditvergabekriterien der Banken mussten zahlreiche Kaufwillige ihren Traum vom Eigenheim zurückstellen. Dies machte sich auch in einem massiven Rückgang des Neugeschäftsvolumens bei Wohnungsbaukrediten … Weiterlesen …

PN 38 – Rechtskongress befasst sich mit Urteilen rund um die Vertragsunterzeichnung, das Widerrufsrecht sowie die Maklerprovision

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Am 29.04.2025 richtet der IVD Süd seinen beliebten Rechtskongress aus. Im Rahmen des Online-Events beleuchten erfahrene IVD-Rechtsexperten anschaulich einige der aktuell bedeutsamsten Rechtsprechungen für die Immobilienbranche. Zu Beginn der Veranstaltung erörtert Rechtsanwalt Dr. Christian Osthus, Geschäftsführer der IVD-Bundesgeschäftsstelle in Berlin, die jüngsten Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zum Halbteilungsgrundsatz und zum Widerrufsrecht sowie deren Auswirkungen auf die … Weiterlesen …

PN 37 – immobilie1 – Transparenz durch echte Marktdaten: Neue Abschlusspreisdatenbank gestartet

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Abschlusspreise liefern wesentlich mehr Marktübersicht als vage Angebotspreise. Mit der Abschlusspreisdatenbank bietet die immobilie1 AG ein innovatives und praxisnahes Tool für die Immobilienbranche an. Entwickelt auf Initiative des Maklerfachausschusses des IVD Süd, steht die Datenbank allen immobilie1-Kunden kostenfrei im Makler-Backend zur Verfügung. Ziel ist es, fundierte Marktdaten auf Basis tatsächlicher Abschlusspreise bereitzustellen – ein echter … Weiterlesen …

PN 36 – TOP 5 der Mittelstädte Baden-Württembergs, in denen Mietwohnungen am meisten kosten: Konstanz, Böblingen, Ludwigsburg, Sindelfingen und Tübingen

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TOP 5 der Mittelstädte Baden-Württembergs, in denen Mietwohnungen am wenigsten kosten: Villingen-Schwenningen, Schwäbisch Gmünd, Offenburg, Göppingen und Rastatt „Im Mittelstadtvergleich Baden-Württembergs gehören die Städte um den Bodensee und um die Landeshauptstadt Stuttgart zu den Städten, in denen Mietwohnungen am meisten kosten. Demnach fanden hier Mietinteressenten zwischen 80 % und 90 % der Mietangebote zu einem … Weiterlesen …

PN 35 – Sachverständigen-Kongress beschäftigte sich mit aktuellen Herausforderungen in der Immobilienbewertung

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Am 03.04.2025 richtete der IVD Süd seinen Sachverständigen-Kongress aus. Im Rahmen der Online-Veranstaltung hielten erfahrene Marktexperten und Sachverständige interessante und wissenswerte Praxisbeispiele für die Teilnehmer bereit. Prof. Stephan Kippes, Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen sowie Leiter des IVD-Instituts, beschäftigte sich in seinem einführenden Kurzüberblick mit der Frage, … Weiterlesen …

PN 34 – Unwirksame Gewerberaummiete-AGB

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OLG Karlsruhe, Urt. v. 27.11.2024 – 13 U 76/24 Zum Sachverhalt: Nach einem Wasserschaden in der Ladeneinheit eines Mieters aufgrund von Arbeiten in den Räumen darüber nimmt seine Versicherung den Vermieter und die an der Schadensverursachung beteiligten Handwerksunternehmen in Regress, einschließlich des dem Mieter entgangenen Gewinns. Der Vermieter wendet dagegen eine im Mietvertrag getroffene Vereinbarung … Weiterlesen …

PN 33 – IVD-Gewerbemarktbericht Bayern Frühjahr 2025 vorgestellt

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Büro- und Ladenmieten im Bayern-Trend in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld im Minus Deutliche Mietpreisanstiege für Büros und Läden am internationalen Top-Standort München; Büromieten auch in Würzburg, Regensburg und Erlangen mit Zuwächsen, Nürnberg vermeldet rückgängige Ladenmieten. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 04.04.2025 auf einer Video-Pressekonferenz den Gewerbemarktbericht „Office/Retail und Investment/Rendite“ Frühjahr 2025 vorgelegt. … Weiterlesen …

PN 32 – Online-Kongress widmete sich aktuellen Herausforderungen bei der Immobilienfinanzierung

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Am 28.03.2025 fand der Online-Finanzierungskongress des IVD Süd statt. Während sich die Finanzierungskonditionen in den vergangenen Monaten verbesserten und sich die Stimmung am Immobilienkaufmarkt allmählich etwas aufhellt, agieren viele Kaufinteressenten in einem wirtschaftlich und politisch unsicheren Marktumfeld nach wie vor zurückhaltend. Erfahrene Referenten hielten für die teilnehmenden Immobilienprofis wertvolle Tipps bereit, um mit den aktuellen … Weiterlesen …

PN 31 – Sachverständigen-Kongress präsentiert aktuelle praxisnahe Fälle in der Immobilienbewertung

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Am 03.04.2025 findet der Sachverständigen-Kongress des IVD Süd als Online-Veranstaltung statt. Erfahrene Experten und Sachverständige geben den Zuhörern hierbei anhand praktischer Fallbeispiele wertvolle Tipps und Handlungsempfehlungen, um aktuellen Herausforderungen bei der Bewertung von Immobilien gewachsen zu sein. In einem einführenden Kurzüberblick stellt sich Prof. Stephan Kippes, Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für … Weiterlesen …

PN 30 – Keine Überwälzung der Maklerprovision auf den Käufer

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BGH, Urt. v. 06.03.2025 – I ZR 32/24 Zum Sachverhalt:Die klagende Maklerin war von der Ehefrau des Eigentümers mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt worden. Die Maklerin ließ sich zudem von den beklagten Käufern eine Courtagevereinbarung unterzeichnen, die von der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provision abweicht. Auf Nachweis durch die Klägerin erwarben die Beklagten die … Weiterlesen …

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