Immobilienfinanzierung

PN 63 – CityReport Karlsruhe 2023: Die Nachfrage und das Preisniveau auf dem Mietmarkt steigen, während die Kaufpreise deutlich nachgeben

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Das Kaufangebot hat sich im Laufe des vergangenen Jahres kontinuierlich vergrößert. „Der stark ausgeprägte Verkäufermarkt der vergangenen Jahre hat sich zum Käufermarkt gewandelt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Karlsruhe, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle Kauf- und Mietpreisniveau gibt. … Weiterlesen …

PN 62 – CityReport Regensburg 2023: Wohnimmobilienmarkt im Wandel – Nachfrage im Kaufsegment spürbar gedämpft

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Kaufinteressenten agieren angesichts steil gestiegener Finanzierungskosten zurückhaltend – erste Preiskorrekturen nach unten zu beobachten. „Die Kombination aus signifikant gestiegenen Finanzierungskosten, restriktiven Kreditvergaben, der hohen Inflation sowie der Unsicherheiten infolge des Ukraine-Krieges tangierten im Frühjahr 2023 auch die Entwicklung am Regensburger Wohnimmobilienmarkt “, beschreibt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, die Lage anlässlich der Veröffentlichung des … Weiterlesen …

PN 60 – CityReport Augsburg 2023: Gedämpfte Nachfrage lässt Kaufpreise im Frühjahr 2023 spürbar sinken

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Ehemalige Kaufinteressenten drängen angesichts einer erschwerten Immobilienfinanzierung vermehrt ins Mietsegment. „Als starker Wirtschafts- und Bildungsstandort sowie auch aufgrund der räumlichen Nähe zur Landeshauptstadt München gehört Augsburg zu den gefragtesten Wohngegenden in Bayern“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Augsburg, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert … Weiterlesen …

PN 59 – CityReport Mannheim 2023: Trendwende am Wohneigentumsmarkt sorgt für sinkende Kaufpreise

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Anzahl der angebotenen Immobilien und ihre Vermarktungszeiten steigen. „Die Zurückhaltung der Kaufinteressenten führt dazu, dass die gefühlt ewig währende Aufwärtsbewegung der Preise zu Ende ist“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Mannheim, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle Kauf- und … Weiterlesen …

PN 58 – CityReport Nürnberg 2023: Nachfrage nach Wohnimmobilien zum Kauf spürbar gedämpft

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Kaufpreise für Häuser und Wohnungen geben deutlich nach. Hohe Dynamik am Mietmarkt lässt die Mieten weiterhin ansteigen. „Erheblich gestiegene Finanzierungskosten sowie auch Unsicherheiten bzgl. der im Raum stehenden Erneuerungen von Gas- und Ölheizanlagen dämpfen das Kaufinteresse am lokalen Wohnimmobilienmarkt in der bayerischen Metropole Nürnberg derzeit spürbar,“ so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der … Weiterlesen …

PN 57 – Makler-Marktanteil bei Wohnimmobilien steigt 2023 (Jan. bis Mai) in Bayern und Baden-Württemberg leicht auf rd. 76 % bzw. 75 % an

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Quote deutschlandweit bei ca. 75 %. Eigentümer beauftragen in einem nachfrageschwachen Markt vermehrt Maklerunternehmen mit dem Verkaufsprozess. „Angesichts deutlich erschwerter Finanzierungskonditionen hat die Nachfrage nach Kaufimmobilien ab Mitte des vergangenen Jahres 2022 deutlich nachgegeben. Führten zahlreiche Immobilieneigentümer in den letzten Jahren, in denen gerade in prosperierenden Regionen ein enormer Nachfragedruck vorherrschte, den Verkaufsprozess nicht selten … Weiterlesen …

PN 34 – Immobilienumsätze in Bayern und Baden-Württemberg im ersten Jahresquartal 2023 mit -43 % bzw. -42 % deutlich unter Vorjahresniveau (Vergleich Q1/22 zu Q1/23)

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Transaktionsvolumen auf Deutschlandebene mit 36 % im Minus „Nachdem die privaten und gewerblichen Immobilienmärkte in Deutschland zu Beginn des Vorjahres 2022 noch von einer sehr hohen Dynamik geprägt waren, setzte ab dem zweiten Quartal 2022 die Trendwende ein“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Deutlich gestiegene Finanzierungskosten, verschärfte Richtlinien für die Kreditvergabe, eine anhaltend hohe … Weiterlesen …

PN 11 – Wohnungsbau in Baden-Württemberg: IVD Süd errechnet für 2022 einen Rückgang der genehmigten Wohnungen um rd. 10 % gegenüber 2021

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Angesichts der unzureichenden Bautätigkeit könnten künftig vermehrt Wohnungsengpässe entstehen. „Erheblich gestiegene Finanzierungs- und Baukosten, eine restriktivere Kreditvergabe der Banken sowie sehr hohe Anforderungen an Neubauten bremsten im abgelaufenen Jahr 2022 die Genehmigungszahlen in Baden-Württemberg zunehmend aus“, beschreibt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, die aktuelle Lage. „Vermehrt ist zu beobachten, dass sich Kauf- bzw. Bauwillige … Weiterlesen …

PN 10 – Wohnungsbau in Bayern: Anzahl der genehmigten Wohnungen laut Hochrechnung des IVD Süd 2022 rd. 7 % unter Vorjahresniveau

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Steigende Finanzierungs- und Baukosten sowie gesetzliche Regulierungen bremsen dringend benötigten Wohnungsbau zunehmend aus. „Die in den vergangenen Monaten kontinuierlich angestiegenen Finanzierungs- und Baukosten, eine restriktivere Kreditvergabe der Banken sowie weiterhin wachsende Anforderungen an Neubauten belasten die Immobilienbranche und speziell auch das Baugewerbe erheblich“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Zum Jahresende 2022 spiegelte sich … Weiterlesen …

PN 05 – IVD Süd hielt am 24.01.2023 seinen traditionellen Neujahrsempfang in München ab

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Bayerns Innenstaatssekretär Sandro Kirchner fordert die Bundesregierung auf, dringend umfassende Maßnahmen zu ergreifen, um das im Koalitionsvertrag vereinbarte Ziel von jährlich 400.000 neuen Wohnungen in Deutschland zu erreichen. Nach zweijähriger Corona-Pause fand der traditionelle Neujahrsempfang des größten IVD-Regionalverbands als erste Leitveranstaltung im neuen Jahr 2023 zum nunmehr bereits 26. Mal statt. An der gut besuchten … Weiterlesen …

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