Kaufpreise

PN 91 – CityReport Kempten 2023: Zuvor steile Preisanstiege im Kaufsegment deutlich abgeflacht

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Angesichts hoher Zinsanstiege ist der Immobilienerwerb größtenteils nur noch für eigenkapitalstarke Akteure möglich „Bis ins Frühjahr 2022 zeigte sich der Markt für Wohnimmobilien zum Kauf in der „Allgäu-Metropole“ Kempten äußerst dynamisch mit steilen Preisanstiegen. Mit der Zinswende wurde dieser Trend gebrochen und Kaufinteressenten agieren auch im Frühjahr 2023 sehr zurückhaltend“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter … Weiterlesen …

PN 88 – CityReport Ludwigsburg 2023: Nachfrage im Kaufsegment noch gedämpft; Neuwertige Immobilien mit niedrigen Energiekennwerten sind gefragter als Renovierungs- oder Sanierungsprojekte

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Deutlicher Anstieg der Mietpreise, insbesondere im Neubau „Auch wenn die Nachfrage nach Wohneigentum derzeit von einer kleineren Nachfragergruppe als früher bedient wird, gehören Wohnimmobilien mit einer positiven Energiebilanz zu Kaufobjekten am Markt, die am häufigsten nachgefragt werden“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Ludwigsburg, der die Marktentwicklung auf … Weiterlesen …

PN 87 – CityReport Aschaffenburg 2023: Trendwende am Wohnimmobilienmarkt sorgt erstmalig seit Jahren für sinkende Kaufpreise; Dynamik im Mietsegment ungebrochen hoch

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Kaufinteressenten agieren weiterhin zögerlich; Marktpreise müssen sich den Finanzierungsmöglichkeiten anpassen „Trotz der hervorragenden Lage in der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt/Rhein Main hat auch der Aschaffenburger Wohnimmobilienmarkt im Kaufsegment angesichts stark gestiegener Finanzierungskonditionen erheblich an Nachfrage eingebüßt“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Aschaffenburg, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt … Weiterlesen …

PN 85 – CityReport Reutlingen 2023: Zurückhaltung der Kaufinteressenten sorgt für hohe Rückgänge bei Kaufpreisen für Häuser

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Der Druck im Mietsektor steigt „Eine eigengenutzte Immobilie ist und bleibt der Wunsch vieler Familien in Reutlingen. Fehlende Eigenkapitalbasis und zu hohe finanzielle Belastungen lassen die Nachfrager auf den Mietmarkt ausweichen. Die Gruppe der Kaufinteressenten ist deutlich geschrumpft. Weiterhin gefragt sind sanierte Objekte jüngerer Baujahre und altersgerechte Wohnungen mit entsprechendem Wohnkomfort“, so Prof. Stephan Kippes, … Weiterlesen …

PN 84 – CityReport Bayreuth 2023: Nachfrage im Kaufsegment angesichts erschwerter Finanzierung deutlich getrübt; Kaufpreise für Eigentumswohnungen/Bestand sinken im Halbjahresvergleich um -5 %

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Hoher Druck am Mietmarkt treibt Mietpreise weiter in die Höhe „Im Zuge der Zinswende hat die Nachfrage nach Kaufobjekten am Bayreuther Wohnimmobilienmarkt in den letzten Monaten spürbar nachgegeben mit in der Folge teils deutlich rückläufigen Kaufpreisen“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Bayreuth, der die Marktentwicklung auf dem … Weiterlesen …

PN 83 – CityReport Pforzheim 2023: Konstante bis leicht sinkende Wohnimmobilienpreise bei ausgeglichener Angebots-Nachfrage-Situation

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Kauf- wie Mietobjekte mit niedrigen Energiekennwerten erfreuen sich großer Beliebtheit „Am Pforzheimer Wohnimmobilienmarkt herrscht derzeit im Kaufsegment ein Gleichgewicht hinsichtlich Angebot und Nachfrage“, resümiert Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Pforzheim, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle Kauf- und Mietpreisniveau gibt. … Weiterlesen …

PN 82 – CityReport Bamberg 2023: Kaufpreise für Wohnungen und Häuser zeigen im Halbjahresvergleich teils spürbar nach unten

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Ehemalige Kaufinteressenten drängen vermehrt auf ohnehin angespannten Mietmarkt; Mietpreise steigen weiterhin an. „Ein steil angewachsenes Zinsniveau hat nun auch in der beliebten Universitätsstadt Bamberg eine Trendwende am Wohnimmobilienmarkt eingeläutet“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Bamberg, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über … Weiterlesen …

PN 81 – CityReport Heilbronn 2023: Der Markt hat sich vom Verkäufer- zum Käufermarkt gewandelt

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Auf der Käuferseite treten überwiegend Interessenten mit einem hohem Eigenkapital auf „Die Nachfrage nach Mietobjekten übersteigt das derzeit vorhandene Angebot deutlich; angesichts des gestiegenen Zinsniveaus ist hier eine merkliche Verlagerung der Nachfrage aus dem Kaufsegment in Richtung Mietmarkt zu beobachten, die künftig weitere Engpässe und Mietsteigerungen am Mietwohnungsmarkt erzeugen könnte“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter … Weiterlesen …

PN 74 – CityReport Ulm/Neu-Ulm 2023: Nachfrage auf dem Kaufmarkt deutlich gedämpft; hohe Dynamik auf dem Mietmarkt

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Umlandgemeinden verzeichnen eine Zunahme der Nachfrage nach Mietobjekten. „Die Nachfrage nach Kaufobjekten ist im Frühjahr 2023 sowohl in Ulm als auch in Neu-Ulm deutlich gedämpft. Das Preisniveau geht insbesondere seit Mitte 2022 in vielen Marktsegment spürbar zurück“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Ulm/Neu-Ulm 2023, der die Marktentwicklung … Weiterlesen …

PN 73 – CityReport Erlangen 2023: Schwierige Finanzierungskonditionen dämpfen Nachfrage und Preisniveau im Kaufsegment

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Junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim derzeit nicht erfüllen können, weichen vermehrt auf Mietmarkt aus. „Die in der Metropolregion Nürnberg gelegene wirtschaftsstarke Universitätsstadt Erlangen erfreut sich traditionell einer großen Beliebtheit sowie einer hohen Nachfrage am Wohnimmobilienmarkt,“ so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Erlangen, der die Marktentwicklung … Weiterlesen …

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