Wohnimmobilien

PM 68 – CityReport Augsburg 2026: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen bei leicht wachsender Nachfrage im Plus

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Ausgeprägter Nachfrageüberhang am Mietwohnungsmarkt „Nach einer zwischenzeitlich erheblichen Schwächephase infolge der Zinswende, die zu teils spürbaren Kaufpreisreduktionen führte, stabilisiert sich der Kaufmarkt in der Universitätsstadt Augsburg allmählich. Bei einer wieder etwas gestiegenen Nachfrage agierten Kaufinteressenten aber auch im Frühjahr 2026 weiterhin verhalten, selektiv und preisbewusst“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung … Weiterlesen …

PM 67 – CityReport Karlsruhe 2026: leichte Belebung der Nachfrage für Bestandsimmobilien zum Kauf, wenngleich die Marktstimmung insgesamt noch verhalten ist

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Mietmarkt ist weiterhin angespannt „Auf dem Kaufmarkt für Bestandsimmobilien zeigt sich in der ersten Jahreshälfte 2026 eine leichte Belebung der Nachfrage, wenngleich die Marktstimmung insgesamt noch verhalten bleibt. Nach längerer Zurückhaltung der Kaufinteressenten sind insbesondere Bestandsobjekte wieder gefragt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Karlsruhe, der die Marktentwicklung … Weiterlesen …

PM 66 – CityReport Nürnberg 2026: Preisbewusste Käufer setzen verstärkt auf sanierungsbedürftige Immobilien

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Mietmarkt bleibt angespannt: Familienwohnungen weiterhin Mangelware „Der Kaufmarkt für Wohnimmobilien in Nürnberg zeigt sich im Frühjahr 2026 insgesamt etwas zuversichtlicher. Die Nachfrage ist grundsätzlich vorhanden und wird von einer vorsichtig optimistischen Grundstimmung getragen. Gleichzeitig bleibt die Marktentwicklung stark von den gesamtwirtschaftlichen und geopolitischen Rahmenbedingungen abhängig. Insbesondere die Unsicherheiten im Zusammenhang mit dem Iran-Krieg und den … Weiterlesen …

PM 65 – CityReport Mannheim 2026: Finanzierungsbedingungen bleiben größte Herausforderung beim Immobilienkauf

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Zurückhaltung bestimmt das Geschehen am Mannheimer Kaufmarkt „Die aktuelle Lage auf dem Mannheimer Immobilienkaufmarkt ist weiterhin von Unsicherheit und Zurückhaltung geprägt. Insbesondere die politische und wirtschaftliche Entwicklung sorgt sowohl bei Käufern als auch bei Investoren für Verunsicherung. Dies wirkt sich vor allem auf den Kaufmarkt für Bestandsimmobilien aus, wo die Nachfrage derzeit verhalten ist“, so … Weiterlesen …

PM 63 – Einfamilienhausmarkt im Großraum München stabilisiert sich

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Energetisch gute Objekte bleiben gefragt „Der Markt für freistehende Einfamilienhäuser im Großraum München hat sich zuletzt weitgehend preislich stabil entwickelt. Im Vergleich zum Herbst 2025 veränderten sich die Kaufpreise im Frühjahr 2026 nur noch geringfügig. Eine etwas höhere Preiszunahme verzeichnete die Kreisstadt Erding mit einem Plus von 3,1 %, gefolgt von Fürstenfeldbruck mit + 1,7 %. … Weiterlesen …

PM 62 – Wenn der Staat selbst Wohnungsleerstand produziert

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Editorial von Prof. Stephan Kippes in der Fachzeitschrift „IMMO PROFESSIONAL“ des IVD Süd (Ausgabe 2/26) Der Staat geht zu Recht gegen Eigentümer vor, die Wohnungen leer stehen lassen. Doch gleichzeitig produziert er selbst in erheblichem Stil genau diesen Leerstand – durch ineffiziente Verwaltung und chronisch überlastete Nachlassgerichte. Gerade bei Erbfällen zeigt sich das Versagen besonders … Weiterlesen …

PM 58 – IVD-Prognose bestätigt: Wohnungsneubau in Baden-Württemberg bricht weiter ein

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Steigende Zinsen, Insolvenzen, bürokratische Hürden und Planungsunsicherheit bremsen den Wohnungsbau – Fertigstellungen in Baden-Württemberg sinken binnen zwei Jahren um ein Drittel „Die Auswirkungen der Zins- und Trendwende am Immobilienmarkt sind nun mit voller Wucht in der Bautätigkeit angekommen. Während die Baufertigstellungen eine Zeitlang von bereits begonnenen Projekten gestützt wurden, zeigt der deutliche Rückgang im Jahr … Weiterlesen …

PM 56 – Neuer RegionalReport Münchner Umland Frühjahr 2026 vorgestellt

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IVD-Marktbericht „Münchner Umland“ Frühjahr 2026: Einfamilienhäuser verteuern sich in Erding, Fürstenfeldbruck und Bad Tölz; Kaufpreisrückgänge in Ebersberg Unzureichendes Angebot am Mietwohnungsmarkt; Flächenpotenziale bestehen durch die Konversion ehemaliger Industrie- und Gewerbeareale Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 16. Juni 2026 den traditionellen RegionalReport für den Wohnimmobilienmarkt im Münchner Umland vorgestellt. Der Bericht analysiert die … Weiterlesen …

PM 55 – Erneut starker Zuwachs an angebotenen Kaufimmobilien in allen Großstädten Baden-Württembergs – Marktstabilisierung gefährdet

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Steigerungen der Angebotsmenge über 20 % in Reutlingen, Stuttgart, Heilbronn, Freiburg, Mannheim und Karlsruhe  „Vor dem Hintergrund erheblicher Preis- und Energiekostensteigerungen sowie wirtschaftlicher und geopolitischer Unsicherheiten infolge des Ukrainekriegs setzte eine klare Trendwende am Wohneigentumsmarkt in der ersten Jahreshälfte 2022 ein. Der rasante Zins- und Inflationsanstieg sorgte für einen deutlichen Einbruch der Nachfrage, wodurch das … Weiterlesen …

PN 54 – Baufertigstellungen 2025 im Vergleich zu sehr enttäuschendem Vorjahr mit 16 % im Minus

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Schwache Genehmigungszahlen aus den vergangenen Jahren schlagen sich zunehmend in den Fertigstellungszahlen nieder „Ab Ende 2022 zeigten die Baugenehmigungszahlen in Bayern angesichts sehr schwieriger Rahmenbedingungen in der Baubranche zunehmend nach unten – eine Entwicklung, die sich mit einiger zeitlicher Entwicklung nun auch in äußerst schwachen Fertigstellungszahlen widerspiegelt. Im abgelaufenen Jahr 2025 wurden im Freistaat -16,4 % … Weiterlesen …

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