CityReport

PN 83 – CityReport Offenburg 2022: Immer weniger Wohnimmobilien zum Kauf am Markt, hohe Preisanstiege speziell bei Eigentumswohnungen im Frühjahr 2022

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Aktuell stark erhöhte Finanzierungskosten dämpfen die Bereitschaft der Käufer zum Immobilienerwerb; es deutet sich ein Wandel am Immobilienmarkt an. „Die Zahl der angebotenen Wohnimmobilien zum Kauf in Offenburg ging in den vergangenen fünf Jahren massiv zurück. Im Jahresvergleich 2020 – 2021 reduzierte sich das Angebot an Häusern bereits um ein Drittel (-32,2 %) und an … Weiterlesen …

PN 82 – CityReport Rosenheim 2022: Aufwärtstrend bei Wohnimmobilien zum Kauf setzte sich auch im Frühjahr 2022 fort

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Rasant ansteigende Hypothekenzinsen und somit höhere Kreditraten schmälern aktuell Möglichkeiten der Käufer, einen Immobilienerwerb zu finanzieren. „Rosenheim gehört dank der Nähe zur Landeshauptstadt München sowie der landschaftlich reizvollen Lage im Alpenvorland zu einer der gefragtesten Wohnorte in Bayern mit einem dementsprechend hohen Preisniveau“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen … Weiterlesen …

PN 81 – CityReport Heilbronn 2022: Preisentwicklung am Kaufmarkt verschärfte sich seit Beginn der Pandemie bis Frühjahr 2022

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Angestiegene Finanzierungskosten bremsen die Preisdynamik ab; abwartendes Verhalten der Akteure prägt aktuell den Markt. „Entgegen der Erwartungen vieler, die Corona-Pandemie hätte negative Auswirkungen auf den örtlichen Immobilienmarkt, sind die Preise in den vergangenen beiden Jahren weiter gestiegen“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Heilbronn, der die Marktentwicklung auf … Weiterlesen …

PN 80 – CityReport Würzburg 2022: Nachfrageüberhang trieb Kauf- und Mietpreise am lokalen Wohnimmobilienmarkt bis zum Frühjahr 2022 nach oben

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Aktuell deutet sich eine spürbare Dämpfung des Marktgeschehens durch den sprunghaften Anstieg der Hypothekenzinsen an. „Die Nachfrage gerade in zentralen Lagen war bis zum Frühjahr 2022 sehr hoch, das Preisniveau zeigte sowohl im Kauf- als auch im Mietsegment deutlich nach oben, allerdings deutet sich aktuell eine spürbare Dämpfung der Nachfrage seitens der Eigennutzer durch den … Weiterlesen …

PN 79 – CityReport Pforzheim 2022: Deutliches Preiswachstum bei Eigentumswohnungen bis zum Frühjahr 2022

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Preisdynamik im Kaufmarktsegment könnte aufgrund höherer Finanzierungskosten und zunehmender Zurückhaltung bei Käufern künftig nachlassen. „Nachdem der Immobilienmarkt in Pforzheim in den vergangenen Jahren wieder an Fahrt aufgenommen hat, war das Überangebot an Immobilien, welches zwischenzeitlich in einigen Marktsegmenten vorzufinden war, im Frühjahr 2022 nicht mehr vorhanden. Die Nachfrage lag sogar in einigen Bereichen deutlich über … Weiterlesen …

PN 78 – CityReport Bamberg 2022: Hohe Nachfrage am Wohnimmobilienmarkt trieb die Preise im Frühjahr 2022 weiter an

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Trendwende in Sicht: Häufigere Kaufpreisverhandlungen, Preisabschläge und längere Vermarktungszeiten könnten künftig den Markt mitbestimmen. „Als starker Wirtschaftsstandort sowie attraktiver Wohnort erfreut sich die oberfränkische Universitätsstadt Bamberg großer Beliebtheit“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Bamberg, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das … Weiterlesen …

PN 77 – CityReport Erlangen 2022: Kaufpreise für neuerrichtete Häuser stiegen innerhalb eines Jahres am höchsten

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Aktuelle Zurückhaltung bei Immobilieninvestitionen durch wieder steigende Hypothekenzinsen sowie Auswirkungen des Ukraine-Kriegs und damit verbundener Sanktionen. „Die in der Metropolregion Nürnberg gelegene Großstadt Erlangen beheimatet zahlreiche bedeutende Unternehmen sowie eine der größten Universitäten Deutschlands,“ so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Erlangen, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der … Weiterlesen …

PN 76 – CityReport Heidelberg 2022: Starker Nachfrageüberhang bei Eigentumswohnungen im Frühjahr 2022

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Aktuell abwartendes Verhalten bei allen Marktakteuren infolge entstandener Unsicherheiten, speziell angestiegener Finanzierungskosten. „Der Heidelberger Immobilienmarkt war im Frühjahr 2022 durch einen deutlichen Nachfrageüberhang in allen Marktsegmenten gekennzeichnet. Trotz vieler Neubauprojekte, die überwiegend im oberen Preissegment entstehen, reicht das Angebot an Eigentumswohnungen nicht aus. Die Nachfrage konnte weder im unteren oder mittleren Preissegment gedeckt werden, noch … Weiterlesen …

PN 75 – CityReport Aschaffenburg 2022: Wohnimmobilienpreise bis Frühjahr 2022 stark im Plus; künftiges Abflachen der Preisanstiege möglich

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Abwartendes Verhalten der Marktakteure infolge der steigenden Finanzierungskosten prägt aktuell den Markt „Als Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt/Rhein Main erfreute sich die im Nordwesten Bayerns gelegene Stadt Aschaffenburg bis zum Frühjahr 2022 einer sehr regen Nachfrage am Wohnimmobilienmarkt“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Aschaffenburg, der die Marktentwicklung … Weiterlesen …

PN 74 – CityReport Ulm/Neu-Ulm 2022: Preisanstieg im Kaufsegment in Ulm bei den meisten Objekttypen stärker als in Neu-Ulm

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Ein Wandel am Immobilienmarkt kündigt sich an: Die Zeiten steil steigender Kaufpreise dürften zumindest zwischenzeitlich ein Ende finden. „Im Frühjahr 2022 zeichnete sich der Immobilienmarkt in Ulm und Neu-Ulm durch einen starken Nachfrageüberhang aus. In beiden Städten sowie auch in vielen umliegenden Gemeinden zogen die Preise deutlich an. Eine spürbare Dämpfung des Marktgeschehens durch den … Weiterlesen …

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