Bayern

PN 86 – CityReport Bamberg 2025: Stabilisierung der Kaufpreise für Wohnimmobilien nach Preisrückgang –Energieeffizienz im Fokus

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Deutlicher Nachfrageüberhang im Mietsegment „Nach rund zweieinhalb Jahren rückläufiger Preise und schwacher Nachfrage zeigt sich am Bamberger Immobilienmarkt eine zunehmende Stabilisierung. Das Zinsniveau hat sich eingependelt, Käufer passen sich zunehmend an die neuen Marktbedingungen an. Im Frühjahr 2025 verzeichnen viele Marktsegmente – vor allem aber qualitativ hochwertige, energetisch sanierte Objekte – erstmals seit zwei Jahren … Weiterlesen …

PN 85 – CityReport Erlangen 2025: Gute Lage, Energieeffizienz und Ausstattung sind entscheidend am Wohneigentumsmarkt

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Stabil bis leicht steigende Mietpreise „Der Wohneigentumsmarkt in Erlangen zeigt sich aktuell stabil mit leicht steigender Tendenz bei Bestandsimmobilien. Trotz veränderter wirtschaftlicher Bedingungen bleibt die Nachfrage hoch, insbesondere nach familienfreundlichen Einfamilienhäusern, modernen Eigentumswohnungen und kompaktem Wohnraum für Studierende“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Erlangen, der die Marktentwicklung … Weiterlesen …

PN 82 – Immobilienumsätze in Bayern im ersten Halbjahr 2025 mit 11 % im Plus

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Der Immobilienmarkt hat sich im laufenden Jahr weiter gefestigt „Der Immobilienmarkt in Bayern zeigt im ersten Halbjahr 2025 klare Zeichen einer fortschreitenden Stabilisierung. Das Transaktionsvolumen belief sich auf insgesamt 26,7 Milliarden Euro, was einem Anstieg von rund 11 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 entspricht. Trotz nach wie vor herausfordernder Rahmenbedingungen ist die Käufernachfrage … Weiterlesen …

PN 81 – CityReport Reutlingen 2025: Wachsende Nachfrage lässt Kaufpreise für gute Bestandswohnungen wieder moderat steigen

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Unzureichende Bautätigkeit verknappt Angebot am Mietwohnungsmarkt „Die Stimmung am Reutlinger Wohneigentumsmarkt hat sich in den letzten Monaten spürbar aufgehellt. Angesichts eines wieder stabileren Finanzierungsumfelds ist insbesondere die Nachfrage nach neuwertigen oder bereits sanierten Objekten gewachsen. Die Kaufpreise für derartige Immobilien haben sich somit auf konstantem Niveau eingependelt bzw. zeigten teils wieder moderate Aufwärtstendenzen“, so Prof. … Weiterlesen …

PN 80 – CityReport Fürth 2025: Käufer bleiben vorsichtig – Wohneigentumsmarkt zeigt leichte Belebung

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Mietmarkt unter Druck – Engpass in beliebten Lagen „Nach zweieinhalb Jahren mit Preisrückgängen und schwächerer Nachfrage zeigt sich am Wohneigentumsmarkt in Fürth eine deutliche Stabilisierung. Das Zinsniveau hat sich gefestigt und Käufer beginnen sich auf das neue Marktumfeld einzustellen. Zwar bleibt die Kaufzurückhaltung noch spürbar, doch die Nachfrage nimmt wieder zu“, so Prof. Stephan Kippes, … Weiterlesen …

PN 79 – CityReport Pforzheim 2025: Kaufpreise für gebrauchte Häuser zeigen angesichts verbesserter Nachfrage moderat nach oben

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Infolge zu geringer Neubautätigkeit weitere Angebotsverknappung am Mietwohnungsmarkt „Seit der zweiten Jahreshälfte 2024 ist am Pforzheimer Kaufmarkt bei Bestandsobjekten eine wachsende Nachfrage zu beobachten. Hieraus resultieren wieder vermehrt Kaufabschlüsse sowie moderate Preisanstiege“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Pforzheim, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert … Weiterlesen …

PN 78 – IVD-SpezialReport München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim

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Kaufpreise für Wohnimmobilien stabilisieren sich; Baugrundstücke weiterhin im Preisrückgang. Augsburg ist die München-Pendler-Stadt Nr.1: ca. 11.000 Augsburger, 3.450 Ingolstädter und 3.130 Rosenheimer sind München-Pendler Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 29.07.2025 auf einer Video-Pressekonferenz den SpezialReport „München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim“ vorgelegt. Der Bericht untersucht die Wechselwirkung der Immobilienmärkte in den vier bayerischen Städten. „Trotz einer gewissen … Weiterlesen …

PN 77 – CityReport Ingolstadt 2025: Noch Preisrückgänge bei Bestandsimmobilien trotz leicht anziehender Nachfrage

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Am Mietmarkt sind sowohl Wohnungen als auch Häuser aller Art im Fokus „Der Wohneigentumsmarkt in Ingolstadt zeigt im Frühjahr 2025 erste Anzeichen einer Erholung. Besonders im Bereich der Bestandsimmobilien verbessert sich die Nachfrage in den letzten Monaten zunehmend, was allerdings weitere Preisrückgänge noch nicht stoppen konnte“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der … Weiterlesen …

PN 75 – CityReport Ulm/Neu-Ulm 2025: Eine spürbare Belebung der Nachfrage auf dem Kaufmarkt

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Hohe Nachfrage nach Mietobjekten trifft auf knappes Angebot „Der Immobilienmarkt für Bestandsobjekte in Ulm und Neu-Ulm zeigt derzeit eine spürbare Belebung: Die Nachfrage nach Häusern ist deutlich angestiegen. Dabei spielen sowohl der Preis als auch der bauliche Zustand – insbesondere das Ausmaß möglicher Sanierungsmaßnahmen – eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung“, so Prof. Stephan Kippes, … Weiterlesen …

PN 74 – CityReport Heilbronn 2025: Zurückhaltende Nachfrage prägt den Kaufmarkt für Wohnimmobilien

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Zunehmender Bedarf an Mietwohnungen bei anhaltend begrenztem Angebot „Die Nachfrage auf dem Kaufmarkt für Bestandsimmobilien hat im Vergleich zu den Boomjahren vor der Zinswende deutlich nachgelassen. Insbesondere der energetische Zustand von Bestandsobjekten rückt zunehmend in den Fokus potenzieller Käufer. Hohe Sanierungskosten, die im Zuge der energetischen Anforderungen entstehen können, wirken sich spürbar auf die Kaufentscheidungen … Weiterlesen …

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