Gewerbeimmobilienmarkt

PN 33 – IVD-Gewerbemarktbericht Bayern Frühjahr 2025 vorgestellt

von

Büro- und Ladenmieten im Bayern-Trend in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld im Minus Deutliche Mietpreisanstiege für Büros und Läden am internationalen Top-Standort München; Büromieten auch in Würzburg, Regensburg und Erlangen mit Zuwächsen, Nürnberg vermeldet rückgängige Ladenmieten. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 04.04.2025 auf einer Video-Pressekonferenz den Gewerbemarktbericht „Office/Retail und Investment/Rendite“ Frühjahr 2025 vorgelegt. … Weiterlesen …

PN 122 – IVD-Einzelhandelsfluktuations-Studie für München 2024

von

Hohe Nachfrage nach Einzelhandelsflächen; mehrere Flagship-Stores neu eröffnet. In der Kaufingerstraße und in der Sendlinger Straße heute nur noch 15 % bzw. 17 % der 2005/2006 ansässigen Läden vertreten. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat die Einzelhandelsfluktuation in zwölf Münchener 1a- und 1b-Einzelhandelslagen untersucht. „In einem anhaltend schwachen konjunkturellen Umfeld präsentierte sich der Einzelhandelsvermietungsmarkt … Weiterlesen …

PN 98 – IVD-Passanten-Frequenzzählung 2024 für München erschienen

von

Top-Einkaufsmeile Kaufingerstraße erneut mit höchster Lauffrequenz. Messpunkt am Karlsplatz (Stachus) verliert an Boden und wird von Rosen- und Theatinerstraße überholt; Sendlinger Straße ist noch keine 1a-Geschäftskernlage. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat die Passanten-Frequenz in der Münchner Innenstadt gemessen und die Ergebnisse im Rahmen einer Video-Pressekonferenz am 24.09.2024 vorgestellt. „Die großen Einkaufsstraßen am internationalen … Weiterlesen …

PN 97 – IVD-Gewerbemarktbericht Bayern vorgestellt

von

Ladenmieten im Bayern-Trend nach zuletzt spürbaren Rückgängen wieder leicht im Plus. Stagnierende Wirtschaft dämpft Büroflächennachfrage; Münchner Top-Lagen brechen aus diesem Muster heraus und weisen deutliche Mietpreissteigerungen auf. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 24.09.2024 auf einer Video-Pressekonferenz den Gewerbemarktbericht „Office/Retail und Investment/Rendite“ Herbst 2024 vorgelegt. Der Bericht gibt Informationen über aktuelle Preise sowie … Weiterlesen …

PN 29 Recht – Weitervermietung einer Wohnung gewerblich?

von

OLG Hamburg, Urteil vom 20.07.2023 – 4 U 16/23 Zum Sachverhalt Der Betreiber eines Bistros mietet vom Eigentümer eine direkt über dem Bistro liegende Wohnung zur ausschließlichen Nutzung durch seine Mitarbeiter. Untermieter sind namentlich zu benennen, jeder Wechsel eines Untermieters bedarf der Genehmigung des Eigentümers. Der Betreiber untervermietete die Wohnung an seinen Geschäftsführer. Später kündigt … Weiterlesen …

PN 28 – Ladenmieten im Bayern-Trend weiter rückläufig

von

In Münchner Top-Lagen konstante Ladenmieten sowie deutlich ansteigende Büromieten Polarisierung des Vermietungsmarktes: Zentrale Top-Flächen sind gefragt, nicht mehr zeitgemäße bzw. dezentrale Büros haben Probleme Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 08.04.2024 auf einer Video-Pressekonferenz den Gewerbemarktbericht „Office/Retail und Investment/Rendite“ Frühjahr 2024 vorgelegt. Der Bericht gibt Informationen über aktuelle Preise sowie Markttrends auf dem … Weiterlesen …

PN 06 – Mieten für Ladenlokale im Münchner Umland im Vergleich Frühjahr bis Herbst 2023 tendenziell sinkend

von

Abschlag in Dachau (-2,9 %) und Fürstenfeldbruck (-1,9 %) am höchsten. Ladenmieten in Freising im Herbst 2023 -22 % unter Vor-Corona-Niveau; Minus in Landeshauptstadt München bei 31 %. „Der Einzelhandel und das Gastgewerbe blicken auf sehr schwierige Jahre zurück, eine noch immer hohe Inflation, eine gedämpfte Konsumlaune sowie auch die Erhöhung der Mehrwertsteuer in der … Weiterlesen …

PN 109 – Allgemein bekanntes Risiko führt nicht zur Störung der Geschäftsgrundlage!

von

OLG Koblenz, Beschluss v. 08.05.2023 – 15 U 1954/23 Zum Sachverhalt: Der Vermieter nimmt den Mieter auf Zahlung von Miete aus einem am 15.09.2020 geschlossenen Gewerberaummietvertrag in Anspruch. Der Mieter zahlte die Miete für Februar bis Juli 2021 sowie August bis November 2022 nicht mit der Begründung, aufgrund pandemie-bedingter Beeinträchtigungen sei die Miete in dieser … Weiterlesen …

PN 108 – IVD-Passanten-Frequenzzählung 2023: Münchner City zeigt sich auch dank wieder sehr starker Tourismuszahlen äußerst belebt

von

Höchste Lauffrequenz in der Kaufingerstraße: die Sendlinger Straße erreicht nur 43 % des Passanten-Niveaus der Kaufingerstraße. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat die Passanten-Frequenz in der Münchner Innenstadt gemessen und die Ergebnisse im Rahmen einer Video-Pressekonferenz am 22.09.2023 vorgestellt. „Die Münchner Innenstadt präsentierte sich während der IVD-Passanten-Frequenzzählung im Sommer 2023 nochmals spürbar belebter als … Weiterlesen …

PN 107 – IVD-Gewerbebericht: Ladenmieten im Geschäftskern durchschreiten im Bayern-Schnitt Talsohle

von

München mit konstanten Ladenmieten, Rückgänge in den anderen bayerischen Großstädten – Büromieten in Münchner Top-Lagen zeigen deutlich nach oben. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 22.09.2023 auf einer Video-Pressekonferenz den Gewerbemarktbericht „Office/Retail und Investment/Rendite“ Herbst 2023 vorgelegt. Der Bericht gibt Informationen über aktuelle Preise sowie Markttrends auf dem bayerischen Gewerbeimmobilienmarkt und kann über … Weiterlesen …

Impressum  •  Datenschutz  •  Hinweispflicht