Immobilienmarkt

PN 87 – Wohnungsneubau in Bayern: im ersten Halbjahr 2025 weiter auf dem Niveau des schwachen Vorjahres

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Zahl der genehmigten Wohnungen in München: 53 % unter dem Wert von 2024 „Die Baubranche in Bayern ist weiterhin in einer erheblichen Krise. Massiv gestiegene Baukosten in den letzten Jahren, ein noch immer vergleichsweise hohes Zinsniveau sowie hohe Auflagen an Neubauten mit deutlich zu geringen Fördermöglichkeiten bremsen die Neubautätigkeit auch im Sommer 2025 spürbar aus“, erklärt … Weiterlesen …

PN 86 – CityReport Bamberg 2025: Stabilisierung der Kaufpreise für Wohnimmobilien nach Preisrückgang –Energieeffizienz im Fokus

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Deutlicher Nachfrageüberhang im Mietsegment „Nach rund zweieinhalb Jahren rückläufiger Preise und schwacher Nachfrage zeigt sich am Bamberger Immobilienmarkt eine zunehmende Stabilisierung. Das Zinsniveau hat sich eingependelt, Käufer passen sich zunehmend an die neuen Marktbedingungen an. Im Frühjahr 2025 verzeichnen viele Marktsegmente – vor allem aber qualitativ hochwertige, energetisch sanierte Objekte – erstmals seit zwei Jahren … Weiterlesen …

PN 85 – CityReport Erlangen 2025: Gute Lage, Energieeffizienz und Ausstattung sind entscheidend am Wohneigentumsmarkt

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Stabil bis leicht steigende Mietpreise „Der Wohneigentumsmarkt in Erlangen zeigt sich aktuell stabil mit leicht steigender Tendenz bei Bestandsimmobilien. Trotz veränderter wirtschaftlicher Bedingungen bleibt die Nachfrage hoch, insbesondere nach familienfreundlichen Einfamilienhäusern, modernen Eigentumswohnungen und kompaktem Wohnraum für Studierende“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Erlangen, der die Marktentwicklung … Weiterlesen …

PN 84 – Wohnungsneubau Baden-Württemberg: Belebung der Baukonjunktur dringend notwendig

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Positive Tendenz bei Baugenehmigungen in Stuttgart „Der Neubau steckt in Baden-Württemberg in einer anhaltenden Krise. Hohe Baukosten, gestiegene Zinsen und unsichere wirtschaftliche Rahmenbedingungen bremsen zahlreiche Projekte aus“, beschreibt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, die aktuelle Lage. „Trotz steigender Nachfrage nach Wohnraum bleibt die Zahl der Baugenehmigungen auf einem sehr niedrigen Niveau – ein alarmierendes … Weiterlesen …

PN 83 – Immobilienumsätze in Baden-Württemberg im ersten Halbjahr 2025 mit +17 % deutlich im Aufwind

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Im zweiten Quartal 2025 wurde das höchste Umsatzergebnis seit knapp drei Jahren erzielt „Der Immobilienmarkt in Baden-Württemberg zeigt im ersten Halbjahr 2025 klare Erholungstendenzen. Mit einem Transaktionsvolumen von 20,8 Milliarden Euro wurde ein Plus von über 17 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum erzielt. Trotz weiterhin schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen werden die Käufer wieder aktiver, die Marktdynamik nimmt … Weiterlesen …

PN 82 – Immobilienumsätze in Bayern im ersten Halbjahr 2025 mit 11 % im Plus

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Der Immobilienmarkt hat sich im laufenden Jahr weiter gefestigt „Der Immobilienmarkt in Bayern zeigt im ersten Halbjahr 2025 klare Zeichen einer fortschreitenden Stabilisierung. Das Transaktionsvolumen belief sich auf insgesamt 26,7 Milliarden Euro, was einem Anstieg von rund 11 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 entspricht. Trotz nach wie vor herausfordernder Rahmenbedingungen ist die Käufernachfrage … Weiterlesen …

PN 81 – CityReport Reutlingen 2025: Wachsende Nachfrage lässt Kaufpreise für gute Bestandswohnungen wieder moderat steigen

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Unzureichende Bautätigkeit verknappt Angebot am Mietwohnungsmarkt „Die Stimmung am Reutlinger Wohneigentumsmarkt hat sich in den letzten Monaten spürbar aufgehellt. Angesichts eines wieder stabileren Finanzierungsumfelds ist insbesondere die Nachfrage nach neuwertigen oder bereits sanierten Objekten gewachsen. Die Kaufpreise für derartige Immobilien haben sich somit auf konstantem Niveau eingependelt bzw. zeigten teils wieder moderate Aufwärtstendenzen“, so Prof. … Weiterlesen …

PN 80 – CityReport Fürth 2025: Käufer bleiben vorsichtig – Wohneigentumsmarkt zeigt leichte Belebung

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Mietmarkt unter Druck – Engpass in beliebten Lagen „Nach zweieinhalb Jahren mit Preisrückgängen und schwächerer Nachfrage zeigt sich am Wohneigentumsmarkt in Fürth eine deutliche Stabilisierung. Das Zinsniveau hat sich gefestigt und Käufer beginnen sich auf das neue Marktumfeld einzustellen. Zwar bleibt die Kaufzurückhaltung noch spürbar, doch die Nachfrage nimmt wieder zu“, so Prof. Stephan Kippes, … Weiterlesen …

PN 79 – CityReport Pforzheim 2025: Kaufpreise für gebrauchte Häuser zeigen angesichts verbesserter Nachfrage moderat nach oben

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Infolge zu geringer Neubautätigkeit weitere Angebotsverknappung am Mietwohnungsmarkt „Seit der zweiten Jahreshälfte 2024 ist am Pforzheimer Kaufmarkt bei Bestandsobjekten eine wachsende Nachfrage zu beobachten. Hieraus resultieren wieder vermehrt Kaufabschlüsse sowie moderate Preisanstiege“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Pforzheim, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert … Weiterlesen …

PN 77 – CityReport Ingolstadt 2025: Noch Preisrückgänge bei Bestandsimmobilien trotz leicht anziehender Nachfrage

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Am Mietmarkt sind sowohl Wohnungen als auch Häuser aller Art im Fokus „Der Wohneigentumsmarkt in Ingolstadt zeigt im Frühjahr 2025 erste Anzeichen einer Erholung. Besonders im Bereich der Bestandsimmobilien verbessert sich die Nachfrage in den letzten Monaten zunehmend, was allerdings weitere Preisrückgänge noch nicht stoppen konnte“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der … Weiterlesen …

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