Allgemein

PN 80 – CityReport Fürth 2025: Käufer bleiben vorsichtig – Wohneigentumsmarkt zeigt leichte Belebung

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Mietmarkt unter Druck – Engpass in beliebten Lagen „Nach zweieinhalb Jahren mit Preisrückgängen und schwächerer Nachfrage zeigt sich am Wohneigentumsmarkt in Fürth eine deutliche Stabilisierung. Das Zinsniveau hat sich gefestigt und Käufer beginnen sich auf das neue Marktumfeld einzustellen. Zwar bleibt die Kaufzurückhaltung noch spürbar, doch die Nachfrage nimmt wieder zu“, so Prof. Stephan Kippes, … Weiterlesen …

PN 79 – CityReport Pforzheim 2025: Kaufpreise für gebrauchte Häuser zeigen angesichts verbesserter Nachfrage moderat nach oben

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Infolge zu geringer Neubautätigkeit weitere Angebotsverknappung am Mietwohnungsmarkt „Seit der zweiten Jahreshälfte 2024 ist am Pforzheimer Kaufmarkt bei Bestandsobjekten eine wachsende Nachfrage zu beobachten. Hieraus resultieren wieder vermehrt Kaufabschlüsse sowie moderate Preisanstiege“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Pforzheim, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert … Weiterlesen …

PN 78 – IVD-SpezialReport München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim

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Kaufpreise für Wohnimmobilien stabilisieren sich; Baugrundstücke weiterhin im Preisrückgang. Augsburg ist die München-Pendler-Stadt Nr.1: ca. 11.000 Augsburger, 3.450 Ingolstädter und 3.130 Rosenheimer sind München-Pendler Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 29.07.2025 auf einer Video-Pressekonferenz den SpezialReport „München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim“ vorgelegt. Der Bericht untersucht die Wechselwirkung der Immobilienmärkte in den vier bayerischen Städten. „Trotz einer gewissen … Weiterlesen …

PN 77 – CityReport Ingolstadt 2025: Noch Preisrückgänge bei Bestandsimmobilien trotz leicht anziehender Nachfrage

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Am Mietmarkt sind sowohl Wohnungen als auch Häuser aller Art im Fokus „Der Wohneigentumsmarkt in Ingolstadt zeigt im Frühjahr 2025 erste Anzeichen einer Erholung. Besonders im Bereich der Bestandsimmobilien verbessert sich die Nachfrage in den letzten Monaten zunehmend, was allerdings weitere Preisrückgänge noch nicht stoppen konnte“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der … Weiterlesen …

PN 75 – CityReport Ulm/Neu-Ulm 2025: Eine spürbare Belebung der Nachfrage auf dem Kaufmarkt

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Hohe Nachfrage nach Mietobjekten trifft auf knappes Angebot „Der Immobilienmarkt für Bestandsobjekte in Ulm und Neu-Ulm zeigt derzeit eine spürbare Belebung: Die Nachfrage nach Häusern ist deutlich angestiegen. Dabei spielen sowohl der Preis als auch der bauliche Zustand – insbesondere das Ausmaß möglicher Sanierungsmaßnahmen – eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung“, so Prof. Stephan Kippes, … Weiterlesen …

PN 74 – CityReport Heilbronn 2025: Zurückhaltende Nachfrage prägt den Kaufmarkt für Wohnimmobilien

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Zunehmender Bedarf an Mietwohnungen bei anhaltend begrenztem Angebot „Die Nachfrage auf dem Kaufmarkt für Bestandsimmobilien hat im Vergleich zu den Boomjahren vor der Zinswende deutlich nachgelassen. Insbesondere der energetische Zustand von Bestandsobjekten rückt zunehmend in den Fokus potenzieller Käufer. Hohe Sanierungskosten, die im Zuge der energetischen Anforderungen entstehen können, wirken sich spürbar auf die Kaufentscheidungen … Weiterlesen …

PN 72 – CityReport Augsburg 2025: Kaufpreise für Wohnimmobilien in der Phase der Stabilisierung

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Der Mietmarkt steht zunehmend unter Druck „Das gestiegene Bewusstsein für Energieeffizienz hat das Marktverhalten nachhaltig verändert. Käufer achten zunehmend auf den energetischen Zustand einer Immobilie. Unsanierte Objekte verzeichnen einen deutlichen Rückgang der Nachfrage. Deutliche Preisabschläge im Vergleich zu Höchstpreisen vor der Trendwende sind bei diesen Objekten keine Seltenheit. Sanierungskosten werden inzwischen sehr genau kalkuliert und … Weiterlesen …

PN 71 – CityReport Heidelberg 2025: leichte Belebung des Wohneigentumsmarkts – wieder Kaufpreiszuwächse

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Mietwohnungsmarkt nach wie vor stark unter Druck „Der Wohneigentumsmarkt in Heidelberg befindet sich derzeit in einer Phase der Stabilisierung. Zwar liegt die Nachfrage nach Bestandsimmobilien weiterhin deutlich unter dem Niveau vor der Zinswende, doch eine leicht steigende Tendenz ist erkennbar. Die Marktteilnehmer scheinen sich zunehmend an die veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen anzupassen“, so Prof. Stephan Kippes, … Weiterlesen …

PN 70 – CityReport Nürnberg 2025: Talsohle des Preisrückgangs Ende 2024 erreicht

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Mietpreise zeigen aktuell eine leichte Aufwärtstendenz „Der Wohneigentumsmarkt in Nürnberg zeigt derzeit eine leichte Belebung, sowohl auf Käufer- als auch auf Verkäuferseite ist eine vorsichtige Zuversicht spürbar“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Nürnberg, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle … Weiterlesen …

PN 67 – CityReport Freiburg 2025: Phase vorsichtiger Belebung am Wohneigentumsmarkt

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Käuferverhalten: Kompakter und funktionaler Wohnraum bevorzugt „Der Kaufmarkt für Wohnimmobilien in Freiburg bleibt trotz bestehender Herausforderungen in Bewegung. Die Kombination aus nachlassenden Zinsen, wachsendem Bewusstsein für energetische Aspekte und zunehmendem Planungsdruck auf Bauträger sorgt für eine Marktdynamik – sowohl im Bestand als auch im Neubau“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung … Weiterlesen …

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