In Schweinfurt und Passau haben Mietinteressenten ein breiteres Angebot an Mietwohnungen unter 12 €/m² „Unter den Mittelstädten Bayerns mit über 50.000 Einwohnern gehören Schweinfurt und Passau zu den Städten, in denen im 2. Halbjahr 2025 mehr als 60 % der angebotenen Mietwohnungen unter 12 €/m² lagen – in Schweinfurt sogar 80 %“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter … Weiterlesen …
34 % der Mietangebote aus den bayerischen Großstädten und 29 % der Mietangebote aus den baden-württembergischen Großstädten lagen bei über 16 €/m² „Die Schaffung von Neubauwohnungen, insbesondere von Mietwohnungen, entwickelt sich in den süddeutschen Landeshauptstädten München und Stuttgart seit Jahren deutlich unter dem Bedarf. Der hohen Nachfrage steht ein immer knapper werdendes Angebot gegenüber, was … Weiterlesen …
Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Objekten bleibt hoch „Seit der Trendwende am Immobilienmarkt ist eine kontinuierliche Verlängerung der Vermarktungsdauer von Wohnobjekten in den Landeshauptstädten München und Stuttgart zu beobachten. Dies kann den Eindruck eines steigenden Angebots erwecken. Tatsächlich betrifft die zunehmende Vermarktungsdauer jedoch vor allem Immobilien in einem schlechten baulichen Zustand oder mit erheblichem Modernisierungsbedarf“, so … Weiterlesen …
Das Angebot an Kaufobjekten ist in München um ein Drittel und in Stuttgart um ein Viertel größer als vor der Zinswende „Während auf den Wohneigentumsmärkten in München und Stuttgart die Dynamik auch 2025 auf sich warten ließ, waren die Mietwohnungsmärkte stärker von Schwankungen betroffen“, analysiert Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, die gegenwärtige Situation. „Im … Weiterlesen …
Die Marktstimmung zeigt sich gefestigt, für eine klare Trendwende fehlt aber noch die Dynamik „Die abrupte Zinswende der Jahre 2021/2022 setzte dem durch die Niedrigzinsphase befeuerten Boom auf dem Wohnimmobilienmarkt ein Ende. Infolge der spürbaren Kaufzurückhaltung kam es in sämtlichen deutschen Großstädten zu Preiskorrekturen nach unten, einschließlich der Landeshauptstadt Stuttgart“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter … Weiterlesen …
Genehmigungszahlen in der Region stark rückgängig – einzig die Landeshauptstadt im Vergleich zum Vorjahr im Plus Landeshauptstadt Stuttgart 2025 im Vergleich zum 10-Jahresmittel mit 20 % im Minus; Größte Rückgänge unter den Landkreisen Rems-Murr-Kreis, Ludwigsburg und Göppingen (je ca. -50 %) „Die Flaute im Wohnungsneubau hat sich im laufenden Jahr 2025 fortgesetzt – die Bautätigkeit wird weiterhin … Weiterlesen …
Genehmigungszahlen in der Stadt München sowie im Umland stark rückgängig – einzig Landkreis München mit Plus. Stadt München 2025 im Vergleich zum 10-Jahresmittel mit 55 % im Minus; Größte Rückgänge unter den Landkreisen in Bad Tölz-Wolfratshausen (-49 %), Starnberg (-42 %), Erding und Freising (je -33 %). „Die Flaute im Wohnungsneubau hat sich im laufenden … Weiterlesen …
Das Angebot an Eigentumswohnungen und Häusern geht hingegen wieder zurück – mit der Ausnahme von Stuttgart „Mit der Zinswende am Immobilienmarkt ging die Nachfrage der Kaufinteressenten zunächst spürbar zurück, wodurch das Angebot an Objekten deutlich anstieg. Inzwischen führen gesunkene Preise für Wohnimmobilien und stabilere Zinskonditionen jedoch dazu, dass 2025 wieder mehr Menschen bereit sind, in … Weiterlesen …
Am 04.12.2025 richtete der IVD Süd mit seinem Erbrechtskongress das letzte große Online-Event 2025 aus. Die Zuhörer erhielten während der Veranstaltung aktuelle steuerliche und rechtliche Tipps zum Thema Erben und Verschenken von Immobilien. Eröffnet wurde die Veranstaltung von Rechtsanwalt Erich A. Helm aus München. Der erfahrene Jurist analysierte die typischen Stolpersteine bei Übertragungen in vorweggenommener … Weiterlesen …
Nachfrage nach Wohneigentum zieht in beiden Städten moderat an, Mieten in München steigen im Gegensatz zu Stuttgart weiter Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 28.11.2025 auf einer Video-Pressekonferenz den SpezialReport „München – Stuttgart Wohnimmobilien“ Herbst 2025 vorgelegt. Der Bericht analysiert und vergleicht die Entwicklung der Wohnimmobilienmärkte in den süddeutschen Landeshauptstädten. „München behauptet seine … Weiterlesen …