Marktberichte & Marktdaten

PM 09 – IVD-SpezialReport München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim Herbst 2025 erschienen

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Preisentwicklung bei Wohnimmobilien bleibt volatil; Kaufpreise für Baugrundstücke stabil bis leicht rückläufig Augsburg ist die München-Pendler-Stadt Nr.1: ca. 11.000 Augsburger, 3.600 Ingolstädter und 3.300 Rosenheimer sind München-Pendler Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 21.01.2026 auf einer Video-Pressekonferenz den SpezialReport „München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim“ vorgelegt. Der Bericht untersucht die Wechselwirkung der Immobilienmärkte in den vier bayerischen Städten. … Weiterlesen …

PM 08 – IVD-Institut analysiert die Angebotsmieten in den Mittelstädten Baden-Württembergs

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Schwäbisch Gmünd und Villingen-Schwenningen mit besonders hohem Angebot an Mietwohnungen unter 12 €/m² „Unter den baden-württembergischen Mittelstädten mit mehr als 50.000 Einwohnern zählen Schwäbisch Gmünd und Villingen-Schwenningen zu den Standorten mit dem größten Angebot an Mietwohnungen unter 12 €/m². Im 2. Halbjahr 2025 entfielen dort jeweils mehr als zwei Drittel der angebotenen Wohnungen auf dieses … Weiterlesen …

PM 07 – IVD-Institut analysiert die Angebotsmieten in den bayerischen Mittelstädten

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In Schweinfurt und Passau haben Mietinteressenten ein breiteres Angebot an Mietwohnungen unter 12 €/m² „Unter den Mittelstädten Bayerns mit über 50.000 Einwohnern gehören Schweinfurt und Passau zu den Städten, in denen im 2. Halbjahr 2025 mehr als 60 % der angebotenen Mietwohnungen unter 12 €/m² lagen – in Schweinfurt sogar 80 %“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter … Weiterlesen …

PM 06 – IVD-Institut analysiert die Angebotsmieten in den Großstädten Bayerns und Baden-Württembergs im 2. Halbjahr 2025

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34 % der Mietangebote aus den bayerischen Großstädten und 29 % der Mietangebote aus den baden-württembergischen Großstädten lagen bei über 16 €/m² „Die Schaffung von Neubauwohnungen, insbesondere von Mietwohnungen, entwickelt sich in den süddeutschen Landeshauptstädten München und Stuttgart seit Jahren deutlich unter dem Bedarf. Der hohen Nachfrage steht ein immer knapper werdendes Angebot gegenüber, was … Weiterlesen …

PM 04 – Längere Vermarktungszeiten und ein wachsendes Angebotsvolumen prägen die Marktsituation in München und Stuttgart

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Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Objekten bleibt hoch „Seit der Trendwende am Immobilienmarkt ist eine kontinuierliche Verlängerung der Vermarktungsdauer von Wohnobjekten in den Landeshauptstädten München und Stuttgart zu beobachten. Dies kann den Eindruck eines steigenden Angebots erwecken. Tatsächlich betrifft die zunehmende Vermarktungsdauer jedoch vor allem Immobilien in einem schlechten baulichen Zustand oder mit erheblichem Modernisierungsbedarf“, so … Weiterlesen …

PM 02 – Mietwohnungsangebot in München schrumpfte 2025 gegenüber 2021 um ein Viertel, in Stuttgart tendenziell unverändert

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Das Angebot an Kaufobjekten ist in München um ein Drittel und in Stuttgart um ein Viertel größer als vor der Zinswende „Während auf den Wohneigentumsmärkten in München und Stuttgart die Dynamik auch 2025 auf sich warten ließ, waren die Mietwohnungsmärkte stärker von Schwankungen betroffen“, analysiert Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, die gegenwärtige Situation. „Im … Weiterlesen …

PN 134 – Wohnungsneubau in der Region Stuttgart

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Genehmigungszahlen in der Region stark rückgängig – einzig die Landeshauptstadt im Vergleich zum Vorjahr im Plus Landeshauptstadt Stuttgart 2025 im Vergleich zum 10-Jahresmittel mit 20 % im Minus; Größte Rückgänge unter den Landkreisen Rems-Murr-Kreis, Ludwigsburg und Göppingen (je ca. -50 %) „Die Flaute im Wohnungsneubau hat sich im laufenden Jahr 2025 fortgesetzt – die Bautätigkeit wird weiterhin … Weiterlesen …

PN 133 – Wohnungsneubau in der Region München

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Genehmigungszahlen in der Stadt München sowie im Umland stark rückgängig – einzig Landkreis München mit Plus. Stadt München 2025 im Vergleich zum 10-Jahresmittel mit 55 % im Minus; Größte Rückgänge unter den Landkreisen in Bad Tölz-Wolfratshausen (-49 %), Starnberg (-42 %), Erding und Freising (je -33 %). „Die Flaute im Wohnungsneubau hat sich im laufenden … Weiterlesen …

PN 132 – IVD Süd stellt RegionalReport „Münchner Umland“ Herbst 2025 vor

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Kaufpreise für gebrauchte Immobilien in den Kreisstädten stabil bis leicht ansteigend – nur Ebersberg mit moderaten Abschlägen Tausende dringend benötigte Wohnungen fallen in Erding und Fürstenfeldbruck der gestoppten Konversion der Fliegerhorste zum Opfer. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 16. Dezember 2025 den traditionellen RegionalReport für den Wohnimmobilienmarkt im Münchner Umland vorgestellt. Der … Weiterlesen …

PN 131 – Immobilienmarkt in den Großstädten Baden-Württembergs: Im dritten Quartal 2025 mehr Mietwohnungen am Markt

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Das Angebot an Eigentumswohnungen und Häusern geht hingegen wieder zurück – mit der Ausnahme von Stuttgart „Mit der Zinswende am Immobilienmarkt ging die Nachfrage der Kaufinteressenten zunächst spürbar zurück, wodurch das Angebot an Objekten deutlich anstieg. Inzwischen führen gesunkene Preise für Wohnimmobilien und stabilere Zinskonditionen jedoch dazu, dass 2025 wieder mehr Menschen bereit sind, in … Weiterlesen …

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