Allgemein

PN 128 – IVD Süd vergleicht München und Stuttgart: Stuttgart bleibt günstiger und erreicht nur max. 83 % der Münchner Immobilienpreise

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Nachfrage nach Wohneigentum zieht in beiden Städten moderat an, Mieten in München steigen im Gegensatz zu Stuttgart weiter Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 28.11.2025 auf einer Video-Pressekonferenz den SpezialReport „München – Stuttgart Wohnimmobilien“ Herbst 2025 vorgelegt. Der Bericht analysiert und vergleicht die Entwicklung der Wohnimmobilienmärkte in den süddeutschen Landeshauptstädten. „München behauptet seine … Weiterlesen …

PN 126 – Ausnahme von der Mietpreisbremse: Maßgeblich ist die zuletzt vom Vormieter geschuldete Miete

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BGH, Beschl. v. 08.04.2025 – VIII ZR 245/22 Zum Sachverhalt:Mit Vertrag vom 10.02.2017 mietete der Kläger eine Wohnung im räumlichen Anwendungsbereich der Mietpreisbremse an. Der Mietvertrag sah eine Staffelmietvereinbarung vor, nach der sich die Miete von anfangs 713 € ab März 2019 auf 795 € erhöhen sollte. Bereits der Vormieter dieser Wohnung schuldete eine Staffelmiete, … Weiterlesen …

PM 125 – Wohnungsneubau in Baden-Württemberg: Erste positive Signale im zweiten und dritten Quartal 2025

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Landeshauptstadt Stuttgart: Aufwärtstrend um die Jahreswende 2025 hielt nur kurz an – rasanter Sturzflug bei Baugenehmigungen im Jahresverlauf „Die positiven Zeichen um die Jahreswende 2025 beim dringend notwendigen Wohnungsneubau in Stuttgart haben sich im Jahresverlauf quasi in Luft aufgelöst. Auch wenn die Zahl der Baugenehmigungen 2025 über dem Niveau des Vorjahres liegt, ist die kontinuierliche … Weiterlesen …

PN 123 – Wohnungsneubau in Bayern: weiterhin sehr wenige Baugenehmigungen in den ersten drei Quartalen 2025, abgesehen vom höheren September-Wert

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Landeshauptstadt München: Abwärtsspirale in der Bautätigkeit setzt sich fort. Staatliche Wohnungsbauimpulse dringend notwendig „Das dritte Quartal 2025 zeichnet sich zwar im Vergleich zu den ersten sechs Monaten durch etwas höhere Baugenehmigungszahlen im Wohnbau aus, aber das Ergebnis bleibt weiterhin vollkommen unzureichend. München liegt im laufenden Jahr 40 % unter dem Niveau des schwachen Vorjahres. Ausgerechnet für … Weiterlesen …

PN 120 – Immobilienumsätze in Bayern in den ersten drei Quartalen 2025 mit +9% über Vorjahresniveau

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Deutschlandweiter Anstieg bei +19% „Das stabile Zinsniveau schafft Planungssicherheit und viele Kaufinteressenten finden ihren Weg zurück in den Markt. Zwar bleiben einige noch vorsichtig, doch die Zahl der Abschlüsse wächst stetig. Steigende Kreditvolumina und höhere Immobilienumsätze deuten darauf hin, dass der Markt langsam wieder an Dynamik gewinnt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Nach … Weiterlesen …

PN 119 – Immobilienumsätze in Baden-Württemberg in den ersten drei Quartalen 2025 mit +18 % im Plus – Zuwachs in Bayern bei +9 %

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Anstieg deutschlandweit bei +19 % „Die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg lagen in den ersten drei Quartalen 2025 bei 32 Mrd. Euro und somit 18 % über dem Vorjahreswert. Allerdings fußt diese beachtlich erscheinende prozentuale Steigerung auf einem niedrigen Sockelwert des kargen Jahres 2024 und man sollte sich nicht unbedingt mit dem Klassenschlechtesten benchmarken“, bewertet Prof. Stephan … Weiterlesen …

PN 118 – IVD-Preisspiegel Baden-Württemberg Herbst 2025: Kaufpreise für Wohnimmobilien nach Rückgängen wieder im leichten Anstieg

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Höchste Zuwächse bei Eigentumswohnungen in Pforzheim, Heidelberg und Ulm Mieten in den meisten Großstädten gestiegen – wieder mehr Wohnungen zur Vermietung im Angebot  Der IVD Süd hat auf einer Video-Pressekonferenz am 23.10.2025 den traditionellen Preisspiegel Wohnimmobilien Baden-Württemberg Herbst 2025 vorgestellt. „Die Kaufanfragen für Wohnimmobilien ziehen im Herbst 2025 etwas an, auch die Kaufpreise erfahren nach … Weiterlesen …

PN 117 – IVD-Mietmarktbericht Bayern Herbst 2025 vorgestellt

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Angebot an Mietwohnungen vielerorts deutlich zu gering – Impulse für mehr Wohnungsbau dringend notwendig Mietzuwachs bei Bestandswohnungen vor allem in Landshut mit +4,1 %, Bayreuth mit +3,6 % und Passau mit +3,5 % spürbar Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 23.10.2025 auf einer Video-Pressekonferenz den traditionellen Marktbericht „Wohnimmobilien Mietobjekte Bayern und Landeshauptstadt München … Weiterlesen …

PN 105 – Aufwind beim Wohnungsbau in Baden-Württemberg: Spitzenreiter ist der Regierungsbezirk Stuttgart, Regionen Neckar-Alb und Schwarzwald-Baar-Heuberg vorn

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Trotz Steigerungen gegenüber dem sehr schwachen Jahr 2024 sind die Baugenehmigungen noch sehr weit von der Vor-Corona-Zeit entfernt „Nach zweieinhalb Jahren langer Talfahrt gibt es erste, aber deutliche Zeichen einer Erholung bei der Bautätigkeit. Die Landeshauptstadt Stuttgart punktet mit einer starken Zunahme der Baugenehmigungen, der gesamte Regierungsbezirk Stuttgart sticht unter den Regierungsbezirken Baden-Württembergs hervor“, fasst … Weiterlesen …

PN 104 – CityReport Stuttgart Herbst 2025: Im letzten halben Jahr keine Mietsteigerungen; Eigenheime in guter Lage werden teuer

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Zurückhaltung der Interessenten wandelt sich in gesteigertes Interesse am Erwerb von Wohnimmobilien, speziell energieeffizienten Objekten Das Marktforschungsinstitut des Immobilienverbandes Deutschland IVD Süd e.V. hat am 30. September 2025 auf einer Video-Pressekonferenz den traditionellen „CityReport Stuttgart Herbst 2025“ vorgestellt. „2025 befindet sich der Stuttgarter Wohneigentumsmarkt in einer Stabilisierungs- und Belebungsphase“, bewertet Prof. Stephan Kippes, Leiter des … Weiterlesen …

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