Baden-Württemberg

PN 67 – CityReport Freiburg 2022: Vermarktungszeitraum für Eigentumswohnungen und Häuser im Frühjahr 2022 stark zurückgegangen

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Aktuell zeigt sich mehr Zurückhaltung bei Immobilieninvestitionen infolge stark angestiegener Bauzinsen. „In Freiburg bestand im Frühjahr 2022 ein deutlicher Nachfrageüberhang. Im gesamten Stadtgebiet stiegen die Kauf- und Mietpreise in den vergangenen Jahren stetig an. Dabei wuchsen die Kaufpreise im Niedrigzinsumfeld schneller und stärker als die Mieten. Unter den aktuellen Umständen deutet sich eine Trendwende an.“, … Weiterlesen …

PN 65 – Angebot an Immobilien zum Kauf legt in den Großstädten Baden-Württembergs spürbar zu

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Rasant ansteigende Hypothekenzinsen erschweren den Traum vom Eigenheim zunehmend. „Erfüllten sich in den vergangenen Jahren zahlreiche Kaufinteressenten aufgrund sensationell niedriger Hypothekenzinsen den Traum von den eigenen vier Wänden trotz teils immenser Kaufpreise, so gehören die historischen Niedrigzinszeiten nun der Vergangenheit an“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. Ein rapide wachsendes Zinsniveau in Verbindung mit … Weiterlesen …

PN 63 – Immobilienumsätze in Baden-Württemberg fallen im zweiten Quartal 2022 um -14,2 % niedriger aus als im ersten Jahresquartal; Umsatzvolumen im Deutschland-Trend mit 13,3 % im Minus

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Im ersten Halbjahr 2022 wurden auf Bundeslandebene Immobilien im Gesamtwert von rd. 24,9 Mrd. € umgesetzt. „Der Immobilienmarkt in Baden-Württemberg steht vor einer Trendwende“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Rasant anwachsende Hypothekenzinsen, weiterhin steigende Baukosten sowie eine schwächelnde Konjunktur bremsen derzeit die Investitionsdynamik etwas ab – im zweiten Quartal 2022 spiegelt sich die aktuelle Entwicklung … Weiterlesen …

PN 11 – Immobilienumsätze in Baden-Württemberg mit 9,1% im Plus

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Nach einer Analyse des Marktforschungsinstituts des IVD Süd e.V. auf Basis des vom Bundesministerium für Finanzen erhobenen Grunderwerbsteueraufkommens lagen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg im Jahr 2021 bei insgesamt 49,2 Mrd. €. „Unbeeindruckt von der Corona-Pandemie zeigen sich die Immobilienmärkte in Baden-Württemberg weiterhin äußerst dynamisch“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Im Jahresvergleich 2020 zu 2021 stiegen … Weiterlesen …

PN 08 – IVD untersucht Neuvertragsmieten in Mittelstädten Baden-Württembergs

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Etwa 12 % der angebotenen Mietwohnungen in Konstanz unter 11 €/m²; Villingen-Schwenningen mit größtem Anteil an Objekten unter 7 €/m². Das IVD-Institut hat die Neuvertragsmieten für Bestandswohnungen in den großen Mittelstädten Baden-Württembergs im Jahr 2021 untersucht (Wohnungen mit Baujahr zwischen 1950 und 2019; dargestellt sind ausgewählte Städte in Baden-Württemberg mit mindestens 50.000 Einwohnern und weniger als 100.000 Einwohnern). … Weiterlesen …

PN 07 – Neuvertragsmietenvergleich in den Großstädten Baden-Württembergs

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Rund 10 % der angebotenen Wohnungen in Stuttgart unter 11 €/m²; in Pforzheim ca. 78 % der Objekte in dieser Preisklasse. Das IVD-Institut hat die Neuvertragsmieten für Bestandswohnungen in den Großstädten Baden-Württembergs im Jahr 2021 untersucht (Wohnungen mit Baujahr zwischen 1950 und 2019; dargestellt sind alle baden-württembergischen Städte mit mindestens 100.000 Einwohnern). „In den Großstädten Baden-Württembergs ist die … Weiterlesen …

PN 120 – Höchste Wohnungsmieten unter Mittelstädten Baden-Württembergs in Konstanz, gefolgt von Kreisstädten der Region Stuttgart

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IVD-Immotrend Nr. 27/2021. Das IVD-Institut hat die Neuvertragsmieten bei Bestandswohnungen (Wohnungen mit Baujahr ab 1950) in den Mittelstädten Baden-Württembergs im ersten Halbjahr 2021 untersucht. „Im Mittelstadtvergleich Baden-Württembergs ist Konstanz die mit Abstand teuerste Stadt für Mieter. 87 % aller angebotenen Mietwohnungen wurden im ersten Halbjahr 2021 der Preiskategorie mit über 11 €/m² zugeordnet“, so Prof. Stephan Kippes, … Weiterlesen …

PN 119 – Wohnungsmieten im Großstadtvergleich Baden-Württembergs: Stuttgart, Freiburg und Heidelberg sind für Mieter am teuersten

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IVD-Immotrend Nr. 26/2021. Das IVD-Institut hat die Neuvertragsmieten bei Bestandswohnungen (Wohnungen mit Baujahr ab 1950) in den Großstädten Baden-Württembergs im ersten Halbjahr 2021 untersucht. „Traditionell führt Stuttgart das Ranking der Mietpreise in Baden-Württemberg an“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. Über 41 % der angebotenen Neuvertragsmieten in Stuttgart lagen im 1. Halbjahr 2021 bei … Weiterlesen …

PN 111 – IVD-Prognose 2021: Investitionen in Immobilien legen in Baden-Württemberg trotz der Pandemie deutlich zu

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Umsatzvolumen in den ersten drei Quartalen 2021 um +11,7 % gegenüber Vorjahreszeitraum gewachsen Nach einer Hochrechnung des IVD-Marktforschungsinstituts auf Basis des erhobenen Grunderwerbssteueraufkommens steigen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg bis Ende des Jahres 2021 auf 49,3 Mrd. €. Das Gesamttransaktionsvolumen in Baden-Württemberg wuchs in den ersten drei Quartalen 2021 gegenüber dem entsprechenden Zeitraum des Vorjahres mit einem starken Plus … Weiterlesen …

PN 71 – Immobilienumsätze in Baden-Württemberg steigen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um beachtliche +11,2 %

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Im ersten Halbjahr 2021 werden 24,4 Mrd. € in Immobilien umgesetzt „Die Investitionsdynamik am Immobilienmarkt in Baden-Württemberg lässt sich auch von der Corona-Krise nicht einbremsen“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Markforschungsinstituts, „Wurde im von der Pandemie geprägten Jahr 2020 mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 45,1 Mrd. € bereits eine neue Bestmarke erzielt, so legen die Immobilienumsätze in … Weiterlesen …

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