2025

PN 97 – CityReport Weiden 2025: Sinkende Kaufpreise im Häusersegment

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Erstbezugswohnungen erfuhren deutliche Mietpreiszuwächse „Im Gegensatz zum Bayerntrend, der durch eine rückläufige Nachfrage nach Wohnimmobilien seit Frühjahr 2022 und sinkende Kaufpreise seit Herbst 2022 infolge der Zins- und Trendwende gekennzeichnet war, blieb der Weidener Wohneigentumsmarkt von dieser Entwicklung erst einmal verschont“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Weiden, … Weiterlesen …

PN 96 – CityReport Passau 2025: Nach zwei Jahren konstanter Preise wieder zum Teil spürbare Kaufpreiszuwächse am Wohneigentumsmarkt

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Mietwohnungsmarkt stark umkämpft „Der Wohneigentumsmarkt in Passau hat sich seit der Zinswende wieder stabilisiert, wobei Angebot und Nachfrage derzeit weitgehend im Gleichgewicht sind“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Passau, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle Kauf- und Mietpreisniveau gibt. … Weiterlesen …

PN 94 – CityReport Rosenheim 2025: Kaufpreise für Eigentumswohnungen stabilisiert – Eigenheimpreise zeigen verhaltenen Rückgang

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Starker Nachfrageüberhang prägt den Mietwohnungsmarkt „Seit Mitte 2022 belasten gestiegene Finanzierungskosten und restriktive Kreditvergaben den Wohneigentumsmarkt in Rosenheim. Obwohl die Hypothekenzinsen seit Anfang 2024 sinken, sind die Konditionen noch nicht attraktiv genug, um die Nachfrage in Rosenheim deutlich zu steigern“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Rosenheim, der … Weiterlesen …

PN 93 – CityReport Baden-Baden 2025: Preise für Eigentumswohnungen weitgehend konstant, im Eigenheimsegment noch leichte Tendenz nach unten

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Mietpreisniveau stabil – nur Neubauwohnungen deutlicher im Plus „Die aktuelle Situation auf dem Kaufmarkt für Bestandsimmobilien ist in Baden-Baden sowohl auf der Nachfrage- als auch auf der Angebotsseite durch eine gewisse Zurückhaltung geprägt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Baden-Baden, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt … Weiterlesen …

PN 92 – CityReport Kempten 2025: Tendenziell konstante Preise am Wohneigentumsmarkt

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Mietmarkt angespannt, insbesondere bei bezahlbaren 3- und 4-Zimmer-Wohnungen „Der Wohneigentumsmarkt in Kempten verzeichnet im Frühjahr 2025 eine insgesamt positive Entwicklung, insbesondere im Vergleich zum Vorjahr. Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien hat sich in den vergangenen Monaten etwas belebt“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungs-instituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Kempten, der die Marktentwicklung auf … Weiterlesen …

PN 90 – CityReport Aschaffenburg 2025: Zurückhaltende Nachfrage nach Kaufobjekten

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Bezahlbarer Mietwohnraum ist weiterhin stark gesucht – das Angebot bleibt knapp „Die Kaufbereitschaft bleibt durch hohe Finanzierungshürden gebremst, trotz spürbarem Interesse am Wohneigentum in Aschaffenburg. Die Kaufpreise zeigen sich überwiegend stabil, mit leichten Rückgängen bei älteren Bestandsobjekten“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Aschaffenburg, der die Marktentwicklung auf … Weiterlesen …

PN 89 – CityReport Bayreuth 2025: stabile Nachfrage und steigende Preise am Wohneigentumsmarkt – Energieeffizienz bleibt im Fokus

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Mietpreisniveau tendenziell weiter steigend „Der Kaufmarkt für Bestandsimmobilien in Bayreuth zeigt sich im Frühjahr 2025 stabil mit aktuell leichten Aufwärtstendenzen. In den vergangenen zwölf Monaten ist die Nachfrage spürbar gestiegen – maßgeblich beeinflusst durch das stabilere Zinsumfeld, das wieder mehr Interessenten zum Immobilienkauf bewegt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des … Weiterlesen …

PN 88 – CityReport Ludwigsburg 2025: gedämpfte Nachfrage auf dem Kaufmarkt für Wohnimmobilien

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Moderat steigendes Mietpreisniveau „Die aktuelle Nachfrage auf dem Kaufmarkt für Bestandsimmobilien in Ludwigsburg ist insgesamt verhalten. Die Unsicherheit am Markt ist deutlich spürbar – insbesondere die Sorge um Arbeitsplatzsicherheit führt dazu, dass viele potenzielle Käufer derzeit vom Immobilienerwerb Abstand nehmen. Entscheidend für die weitere Entwicklung werden vor allem die wirtschaftliche Gesamtlage sowie die Zinsentwicklung sein“, … Weiterlesen …

PN 87 – Wohnungsneubau in Bayern: im ersten Halbjahr 2025 weiter auf dem Niveau des schwachen Vorjahres

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Zahl der genehmigten Wohnungen in München: 53 % unter dem Wert von 2024 „Die Baubranche in Bayern ist weiterhin in einer erheblichen Krise. Massiv gestiegene Baukosten in den letzten Jahren, ein noch immer vergleichsweise hohes Zinsniveau sowie hohe Auflagen an Neubauten mit deutlich zu geringen Fördermöglichkeiten bremsen die Neubautätigkeit auch im Sommer 2025 spürbar aus“, erklärt … Weiterlesen …

PN 86 – CityReport Bamberg 2025: Stabilisierung der Kaufpreise für Wohnimmobilien nach Preisrückgang –Energieeffizienz im Fokus

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Deutlicher Nachfrageüberhang im Mietsegment „Nach rund zweieinhalb Jahren rückläufiger Preise und schwacher Nachfrage zeigt sich am Bamberger Immobilienmarkt eine zunehmende Stabilisierung. Das Zinsniveau hat sich eingependelt, Käufer passen sich zunehmend an die neuen Marktbedingungen an. Im Frühjahr 2025 verzeichnen viele Marktsegmente – vor allem aber qualitativ hochwertige, energetisch sanierte Objekte – erstmals seit zwei Jahren … Weiterlesen …

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