Pressemeldungen

PN 104 – Online-Verwalterkongress am 10.10.2024 überzeugte Fachpublikum

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Online-Verwalterkongress des IVD Süd widmete sich aktuellen und neuen Herausforderungen und Möglichkeiten in der Immobilienverwaltung. Am 10.10.2024 fand der Online-Verwalterkongress des IVD Süd statt. Erfahrene Referenten befassten sich hier unter anderem mit rechtlichen Fragen zum Miet- und Wohneigentumsrecht, den neusten Initiativen des IVD für Immobilienverwalter sowie zukünftigen Aufgaben im Verwalteralltag. Rechtsanwalt Nico Bergerhoff aus Freiburg … Weiterlesen …

PN 103 – IVD Süd beleuchtet in seinem Sonderkongress die aktuelle Lage am süddeutschen Immobilienmarkt

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Am 18.10.2024 findet der Online-Sonderkongress des IVD Süd zur aktuellen Situation am süddeutschen Immobilienmarkt statt. Im Rahmen der Veranstaltung analysieren erfahrene Marktexperten die derzeitigen Veränderungen und Herausforderungen am Wohnimmobilienmarkt und geben einen Ausblick zur weiteren Entwicklung in den kommenden Monaten. Zur Einführung in die Veranstaltung stellt sich Prof. Stephan Kippes, Professor für Immobilienmarketing und Maklerwesen … Weiterlesen …

PN 102 – Online-Verwalterkongress des IVD Süd findet am 10.10.2024 statt

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Am 10.10.2024 richtet der IVD Süd seinen Online-Verwalterkongress aus. Im Rahmen der Veranstaltung erhalten die anwesenden Immobilienverwalter wertvolle Tipps und Handlungsempfehlungen, um den aktuellen Herausforderungen in der Branche gewachsen zu sein. Zu Beginn der Veranstaltung klärt Rechtsanwalt Nico Bergerhoff aus Freiburg über die neusten Entwicklungen im Mietrecht auf. Hierbei geht es unter anderem um Mietminderungen … Weiterlesen …

PN 101 – Trotz leicht rückläufiger Zinsen noch keine Entspannung auf dem Münchner Wohneigentumsmarkt

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Rasante Zinserhöhungen für Baukredite seit 2021 setzten dem Preisanstieg bei Wohnimmobilien ab Mitte 2022 ein vorläufiges Ende „Die Zinswende in den Jahren 2021/2022 stoppte den Boom auf dem Kaufmarkt für Wohnimmobilien, den das günstige Geld der Niedrigzinsphase ausgelöst hatte. Auf die Zurückhaltung der Kaufinteressenten folgten die Preiskorrekturen nach unten in allen deutschen Großstädten, auch in … Weiterlesen …

PN 100 – Ein sehr persönlicher Blick auf 30 Jahre Wohnungspolitik

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Editorial von Prof. Stephan Kippes in der Fachzeitschrift „IMMO PROFESSIONAL“ des IVD Süd (Ausgabe 3/24). Seit 30 Jahren bin ich beim Verband in der Geschäftsführung, und seit 30 Jahren habe ich das Privileg, die aktuellen Marktdaten des IVD, vormals RDM, vorstellen zu dürfen. Dies ist Grund genug, einmal nach 30 Jahren einen kurzen Blick darauf … Weiterlesen …

PN 99 – Neun Jahre keine Betriebskosten abgerechnet: Mietvertrag konkludent geändert?

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KG Urt. v. 01.06.2023 – 8 U 23/23 Zum Sachverhalt: Vereinbart war in einem Gewerberaummietvertrag die Zahlung einer „Netto-Kaltmiete (ausschließlich Betriebskosten, Heizung und Warmwasser)“. Vorauszahlungen auf die Betriebs- und Heizkosten waren nicht vereinbart, allerdings sollten die „Betriebskosten, sofern sie nicht nach Verbrauch abzurechnen sind, nach dem Verhältnis der Mietfläche zur Gesamtfläche“ umgelegt werden. Der Vermieter … Weiterlesen …

PN 98 – IVD-Passanten-Frequenzzählung 2024 für München erschienen

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Top-Einkaufsmeile Kaufingerstraße erneut mit höchster Lauffrequenz. Messpunkt am Karlsplatz (Stachus) verliert an Boden und wird von Rosen- und Theatinerstraße überholt; Sendlinger Straße ist noch keine 1a-Geschäftskernlage. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat die Passanten-Frequenz in der Münchner Innenstadt gemessen und die Ergebnisse im Rahmen einer Video-Pressekonferenz am 24.09.2024 vorgestellt. „Die großen Einkaufsstraßen am internationalen … Weiterlesen …

PN 97 – IVD-Gewerbemarktbericht Bayern vorgestellt

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Ladenmieten im Bayern-Trend nach zuletzt spürbaren Rückgängen wieder leicht im Plus. Stagnierende Wirtschaft dämpft Büroflächennachfrage; Münchner Top-Lagen brechen aus diesem Muster heraus und weisen deutliche Mietpreissteigerungen auf. Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 24.09.2024 auf einer Video-Pressekonferenz den Gewerbemarktbericht „Office/Retail und Investment/Rendite“ Herbst 2024 vorgelegt. Der Bericht gibt Informationen über aktuelle Preise sowie … Weiterlesen …

PN 96 – Baugenehmigungen in Süddeutschland, wie vom IVD Süd befürchtet, weiter im Sinkflug

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Im Juli 2024 bayernweit -11 % weniger genehmigte Wohnungen als im Juli 2023; Rückgang in Baden-Württemberg bei -32 %. „Die Wohnungsbaubranche befindet sich weiterhin in einer besorgniserregenden Krise, die Baugenehmigungszahlen in den beiden süddeutschen Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg liegen auch im Juli 2024 massiv unter dem Bedarf“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungs-instituts. „Der … Weiterlesen …

PN 95 – BGH zu erheblicher Wandfeuchtigkeit einer Wohnung als Sachmangel

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BGH, Urteil vom 21.06.2024, V ZR 79/23 Leitsatz: Als Wohnung verkaufte Räume im Souterrain eines Altbaus, die bei Gefahrübergang erhebliche Wandfeuchtigkeit aufweisen, sind regelmäßig weder für die nach dem Vertrag vorausgesetzte Verwendung noch für die gewöhnliche Verwendung zum Wohnen geeignet und infolgedessen mangelhaft. Der Sachverhalt: Verkauft wurde eine im Souterrain eines Altbaus (Baujahr 1904) gelegene … Weiterlesen …

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