Kaufpreise

PN 82 – CityReport Augsburg 2024: Spürbare Preisnachlässe bei Kaufobjekten im Jahresvergleich

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Nachfrageüberhang auf dem Mietmarkt „Auf dem Augsburger Kaufmarkt herrscht auch im Frühjahr 2024 eine allgemeine Zurückhaltung: Die Nachfrage bleibt verhalten und die Interessenten agieren nach wie vor vorsichtig. Die Kaufpreisverhandlungen seitens der Interessenten sind üblich und führen in der Regel auch zum Erfolg; die Preisrückgänge haben sich nach den deutlichen Preisanpassungen der Vorjahre jedoch etwas … Weiterlesen …

PN 81 – CityReport Pforzheim 2024: Nachfrage am schwächelnden Kaufmarkt nimmt wieder etwas an Fahrt auf

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Knappes Angebot an Mietwohnungen „Ein verändertes Zinsumfeld hat die Nachfrage nach Kaufimmobilien in Pforzheim spürbar gedämpft. Insbesondere für Immobilien mit schlechtem Energieausweis und hohem Modernisierungsaufwand wurden die Preise zuletzt nach unten korrigiert“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Markt-forschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Pforzheim, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert … Weiterlesen …

PN 80 – CityReport Kempten 2024: Nachfrage nach Kaufimmobilien geht von Interessenten aus, die keine oder kaum Fremdfinanzierung benötigen

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Kemptner Mietmarkt ist von massivem Nachfrageüberhang geprägt „Das Preisniveau am Kemptner Kaufmarkt für Wohnimmobilien war vor der Trendwende von steilen Anstiegen, insbesondere im Marktsegment Eigentumswohnungen, geprägt. Mit der Trendumkehr nahm die Vermarktungsdauer der Objekte infolge der Zurückhaltung der Kaufinteressenten zu, der Aufwärtstrend der Preise wurde somit gestoppt“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich … Weiterlesen …

PN 77 – CityReport Baden-Baden 2024: Kaufpreise zeigen im Jahresvergleich deutlich nach unten

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Hoher Nachfragedruck am Mietwohnungsmarkt „Auch in einem geänderten Marktumfeld sind Kaufobjekte in der Kurstadt Baden-Baden gefragt. War vor der Zinswende das Angebot deutlich zu gering, so gestaltet sich die Situation angesichts des Wegfalls vieler Interessenten mit einem geringen Eigenkapitalanteil derzeit ausgeglichener. Die Kaufpreise gaben seit Frühjahr 2023 insgesamt spürbar nach“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter … Weiterlesen …

PN 76 – CityReport Bayreuth 2024: Die Preise entwickeln langsam eine Bodenbildung

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Mietpreisniveau tendenziell weiter steigend „Die gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen sowie das Zinsniveau scheinen sich zu stabilisieren: So konnte in den vergangenen Monaten eine leicht steigende Nachfrage nach Kaufobjekten auf dem Bayreuther Kaufmarkt beobachtet werden“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Markt-forschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Bayreuth, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert … Weiterlesen …

PN 74 – CityReport Heidelberg 2024: Deutlicher Nachfrageüberhang lässt Wohnungsmieten um bis zu +8 % steigen

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Bestandsimmobilien zum Kauf wieder etwas gefragter „Die Nachfrage am Heidelberger Kaufmarkt hat infolge eines schwierigen Finanzierungsumfelds ab Mitte 2022 spürbar nachgelassen. Deutliche Preisabschläge konnten in der Folgezeit insbesondere bei älteren Einfamilienhäusern und Renditehäusern beobachtet werden; gerade bei älteren Immobilien spielt das Thema Energieeffizienz eine bedeutende Rolle“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der … Weiterlesen …

PN 72 – CityReport Regensburg 2024: der extreme Verkäufermarkt ist einem gemäßigten gewichen, die Vermarktungszeiten wurden länger

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Preise für Kaufimmobilien deutlich gefallen „Die rasant gestiegenen Hypothekenzinsen für die Finanzierung einer Kaufimmobilie veranlassten viele Kaufinteressenten in Regensburg ihren Wunsch nach Erwerb von Wohneigentum erst einmal ruhen zu lassen. Am Markt vertreten sind derzeit vor allem bonitätsstarke Käufer“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Regensburg, der die … Weiterlesen …

PN 71 – CityReport Würzburg 2024: Kaufpreise für Wohnimmobilien tendenziell konstant bis sinkend

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Hohe Nachfrage am Mietwohnungsmarkt „Sinkende Zinsen könnten den Kaufinteressenten einen Impuls zum Immobilienerwerb geben und die abgeschwächte Nachfrage ankurbeln. Erste Signale sind in Würzburg bereits zu beobachten“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Würzburg, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle … Weiterlesen …

PN 70 – IVD-SpezialReport München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim: weitere Kaufpreisrückgänge in den meisten untersuchten Marktsegmenten

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Deutliche Abschläge bei Baugrundpreisen; Augsburg ist die Pendler-Stadt Nr.1 in Richtung München Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat am 23.07.2024 auf einer Video-Pressekonferenz den SpezialReport „München-Augsburg-Ingolstadt-Rosenheim“ vorgelegt. Der Bericht untersucht die Wechselwirkung der Immobilienmärkte in den vier bayerischen Städten. „Die Nachfrage auf dem Kaufmarkt bleibt weiterhin verhalten, auch wenn langsam wieder steigendes Interesse am … Weiterlesen …

PN 69 – CityReport Ludwigsburg 2024: Zinswende hat Nachfrage vom Kauf- ins Mietsegment verschoben

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Kaufinteressenten verfügen in geändertem Zinsumfeld über hohen Eigenkapitalanteil „Die Zinswende hat auch am Wohnimmobilienmarkt in Ludwigsburg die Nachfrage spürbar vom Kauf- ins Mietsegment verschoben“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Ludwigsburg, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle Kauf- und Mietpreisniveau … Weiterlesen …

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