Immobilienmarkt

PN 80 – CityReport Kempten 2024: Nachfrage nach Kaufimmobilien geht von Interessenten aus, die keine oder kaum Fremdfinanzierung benötigen

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Kemptner Mietmarkt ist von massivem Nachfrageüberhang geprägt „Das Preisniveau am Kemptner Kaufmarkt für Wohnimmobilien war vor der Trendwende von steilen Anstiegen, insbesondere im Marktsegment Eigentumswohnungen, geprägt. Mit der Trendumkehr nahm die Vermarktungsdauer der Objekte infolge der Zurückhaltung der Kaufinteressenten zu, der Aufwärtstrend der Preise wurde somit gestoppt“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich … Weiterlesen …

PN 79 – Prekäre Situation in der Wohnbaubranche: Baugenehmigungen weiter im Tiefflug

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Zum Bau freigegebene Wohnungen im ersten Halbjahr 2024 -41 % unter dem Niveau des bereits schwachen Vergleichszeitraums 2023 „Seit der zweiten Jahreshälfte 2022 machen die hohe Inflation, die sowohl die Bauzinsen als auch die Personal- und Materialkosten in die Höhe trieb, sowie wachsende technische und energetische Anforderungen an Neubauten, zahlreichen Bauträgern erheblich zu schaffen“, so Prof. … Weiterlesen …

PN 78 – IVD sieht seine Befürchtungen bestätigt: Baugenehmigungen weiter auf Talfahrt

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Baugenehmigungen in Bayern im ersten Halbjahr 2024 um ein Fünftel geringer als im Vergleichszeitraum 2023 „Die aktuellen Baugenehmigungszahlen des Bayerischen Landesamts für Statistik für die ersten sechs Monate 2024 geben ein trübes Bild der Baubranche wider“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Im Moment ist nicht der Hauch einer Trendwende bei den Baugenehmigungen in … Weiterlesen …

PN 77 – CityReport Baden-Baden 2024: Kaufpreise zeigen im Jahresvergleich deutlich nach unten

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Hoher Nachfragedruck am Mietwohnungsmarkt „Auch in einem geänderten Marktumfeld sind Kaufobjekte in der Kurstadt Baden-Baden gefragt. War vor der Zinswende das Angebot deutlich zu gering, so gestaltet sich die Situation angesichts des Wegfalls vieler Interessenten mit einem geringen Eigenkapitalanteil derzeit ausgeglichener. Die Kaufpreise gaben seit Frühjahr 2023 insgesamt spürbar nach“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter … Weiterlesen …

PN 76 – CityReport Bayreuth 2024: Die Preise entwickeln langsam eine Bodenbildung

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Mietpreisniveau tendenziell weiter steigend „Die gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen sowie das Zinsniveau scheinen sich zu stabilisieren: So konnte in den vergangenen Monaten eine leicht steigende Nachfrage nach Kaufobjekten auf dem Bayreuther Kaufmarkt beobachtet werden“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Markt-forschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Bayreuth, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert … Weiterlesen …

PN 75 – Immobilienumsätze in Baden-Württemberg in der ersten Jahreshälfte 2024 mit über +7 % im Aufwind

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Auf Deutschlandebene ist immer noch ein Rückgang zu verzeichnen „Nach zwei verhaltenen Jahren am Wohneigentumsmarkt scheint die Stimmung wieder zu wechseln. Deutlich mehr Kaufanfragen sorgen dafür, dass der Markt in Baden-Württemberg allmählich in Fahrt kommt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Das Transaktionsvolumen ist im ersten Halbjahr 2024 erstmals seit der Zinswende mit 7,3 % … Weiterlesen …

PN 74 – CityReport Heidelberg 2024: Deutlicher Nachfrageüberhang lässt Wohnungsmieten um bis zu +8 % steigen

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Bestandsimmobilien zum Kauf wieder etwas gefragter „Die Nachfrage am Heidelberger Kaufmarkt hat infolge eines schwierigen Finanzierungsumfelds ab Mitte 2022 spürbar nachgelassen. Deutliche Preisabschläge konnten in der Folgezeit insbesondere bei älteren Einfamilienhäusern und Renditehäusern beobachtet werden; gerade bei älteren Immobilien spielt das Thema Energieeffizienz eine bedeutende Rolle“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der … Weiterlesen …

PN 73 – Immobilienumsätze in Bayern von 24,1 Mrd. € im ersten Halbjahr 2024 mit knapp 12 % deutlich über Vorjahresniveau

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Deutschlandweit ist nach wie vor leichter Abwärtstrend zu beobachten „Nach den fulminanten Steigerungen der Immobilienumsätze in Bayern bis ins Jahr 2021 begann die Talfahrt“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Wurde 2021 noch ein Transaktionsvolumen von insgesamt 72,0 Mrd. € erreicht, lagen die Umsätze 2022 bei 65,7 Mrd. € und 2023 nur noch bei 44,6 Mrd. In der ersten … Weiterlesen …

PN 72 – CityReport Regensburg 2024: der extreme Verkäufermarkt ist einem gemäßigten gewichen, die Vermarktungszeiten wurden länger

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Preise für Kaufimmobilien deutlich gefallen „Die rasant gestiegenen Hypothekenzinsen für die Finanzierung einer Kaufimmobilie veranlassten viele Kaufinteressenten in Regensburg ihren Wunsch nach Erwerb von Wohneigentum erst einmal ruhen zu lassen. Am Markt vertreten sind derzeit vor allem bonitätsstarke Käufer“, erklärt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Regensburg, der die … Weiterlesen …

PN 71 – CityReport Würzburg 2024: Kaufpreise für Wohnimmobilien tendenziell konstant bis sinkend

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Hohe Nachfrage am Mietwohnungsmarkt „Sinkende Zinsen könnten den Kaufinteressenten einen Impuls zum Immobilienerwerb geben und die abgeschwächte Nachfrage ankurbeln. Erste Signale sind in Würzburg bereits zu beobachten“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, anlässlich der Veröffentlichung des neuen CityReports Würzburg, der die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt analysiert und Auskunft über das aktuelle … Weiterlesen …

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